Markt 9 9 , 6651 BC, Druten

Objectomschrijving:
Het betreft een multifunctionele ruimte (kantoor, winkel, horeca) op de begane grond gelegen op de Markt 9-9, in de dorpskern van Druten. De nette multifunctionele ruimte van ca. 104 m² v.v.o. is van alle gemakken voorzien. Het pand heeft een brede pui van ca. 11 meter, waardoor er veel lichtinval is. Het pand beschikt onder andere over een systeemplafond, lichtarmaturen, airco, pantry en toilet.

Locatie:
Naast diverse lokale ondernemers zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals Hema, Jumbo, Aldi, Bruna, Hans Anders en Bakker Bart) rondom de markt gevestigd.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 104 m² v.v.o..

Parkeren:
Gratis parkeergelegenheid rondom het object (blauwe kaart).

Energielabel:
Het object heeft energielabel A, geldig tot 11-09-2027.

Bestemming
Het object is volgens de plankaart voor ‘’Centrum’’ aangewezen en bestemd voor:
a.
1. detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
2. dienstverlening;
3. horeca van categorie 2
4. kantoren;
5. maatschappelijke voorzieningen;
6. wonen;
7. vrije beroepen in de woning;

alsmede voor:
1. bedrijven die zijn genoemd in de milieucategorieën 1 en 2 van de 'Staat van
bedrijfsactiviteiten' in Bijlage 1 onder ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
2. horeca in de categorieën 1 en 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
3. een garagebedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
garagebedrijf';
4. een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt'.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige, achterblijvende voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 18.500,- excl. BTW per jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijdse opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden voorafgaand aan expiratiedatum.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen of op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit deze multifunctionele ruimte eens van binnen te komen bekijken!