Living-Inn ong , 6663 RG, Lent

Winkelruimte voor een kapsalon of schoonheidssalon beschikbaar van 90 m² op een uitstekende locatie in het gloednieuwe concept Living-Inn!

ALGEMEEN:
Living-Inn is een woonzorgconcept waar senioren en starters een zorgeloze toekomst tegemoet gaan. Ontmoeten en samen genieten staan centraal. Met aandacht voor elkaar bouwen jong en oud hier aan het goede leven. De omgeving van Living-Inn is bruisend, maar tegelijkertijd rustgevend. Met volop horeca, winkels én natuur om de hoek. En als u de brug oversteekt, staat u midden in het Nijmeegse stadscentrum. In totaal komen er 290 appartementen in Living-Inn. Op de begane grond bevindt zich de commerciële plint met diverse partijen; kinderdagverblijf, zwembad, fysio en horeca. De beschikbare ruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² b.v.o. en is uitstekend geschikt voor een kapsalon of een schoonheidssalon.

LOCATIE:
Living-Inn wordt gerealiseerd in de wijk "Hof van Holland", het nieuwste stadsdeel van Nijmegen aan de overkant van de Waal. Met het winkelcentrum "Hart van de Waalsprong" wordt deze wijk hét stadshart van Nijmegen-Noord.

OPLEVERNIVEAU:
Casco plus.

PARKEREN:
In de direct omgeving en in overleg in de parkeergarage van Living-Inn.

AANVAARDING:
December 2023.

METRRAGE:
Het object heeft een oppervlakte circa 90 m² b.v.o..

HUURPRIJS:
€ 175,- per m² per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN:
Op aanvraag.

HUURBETALING:
De huurprijs plus servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
10 (tien) jaar.

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.