Koninginnedijk 730, 5361 CR, Grave

Uitgebreide omschrijving

HOOGWAARDIG GERENOVEERDE BEDRIJFSHAL OP BEDRIJVENTERREIN WISSEVELD IN GRAVE

OBJECT
Op een geweldige Toplocatie met riant uitzicht over uiterwaarden, sluizen en de De Maas mogen wij aanbieden op het Bedrijventerrein Wisseveld & Nieuwe Haven te Grave: Casco bedrijfsruimte(s) met Kantoorstrook op de verdieping. Grave is centraal gelegen op slechts dertig autominuten afstand van Nijmegen en Den Bosch. De locatie zelf is gelegen op loopafstand van het centrum en busstation van Grave.

Het complex is recent gerevitaliseerd en (deels) voorzien van nieuwe gevels waarin aluminium gevelkozijnen, HR isolatieglas en in 2021 is de dakbedekking compleet vervangen. Bij het complex hoort een royaal buitenterrein. Kortom Bedrijfsruimtes voor veel doeleinden geschikt.

UNIT A Indeling: Entree (72 m2) met meterkast, afgedopte afvoer t.bv. toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Bedrijfsruimte (916 m2 BVO) met sectionaldeur afm.2.89 x 2.69 BXH en sectionaldeur afm. 3.90 x 4.19 BxH.
De verdieping heeft een kantoorstrook van 188 m2 BVO. Zowel aan voorzijde als aan linkerzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig..

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Wisseveld aan de Koninginnedijk in Grave. Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Op bedrijventerrein Wisseveld is een grote diversiteit te zien van type ondernemingen die zich er hebben gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen via de N324, de provinciale weg tussen Noord-Brabant en Gelderland tussen Oss en Nijmegen. Tevens is er een aansluiting met de A50. Het busstation van Grave is in de directe nabijheid gelegen met verbindingen richting onder andere Nijmegen, Uden en ‘s-Hertogenbosch.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige casco+ staat.

Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.176 m², als volgt verdeeld:

Unit A:
- Circa 916 m² bedrijfshal op de begane grond;
- Circa 72 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 188 m² kantoorruimte gelegen op de entresol.

KOOPPRIJS UNIT A
€ 625.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Eigenaar staat er voor open om het gehele object te verkopen, inclusief het verhuurde deel.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. ( Strijbosch Thunnissen Makelaars.)

BESTEMMINGSPLAN
Op het onderhavige perceel is de bestemming ‘Bedrijventerrein’ van toepassing met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.

De bedrijfsruimte is bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven in de milieucategorieën 1 tot en met 2, voor zover opgenomen in de als Bijlage 1 in deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- internethandel;
- bedrijfsverzamelgebouwen;
- productiegebonden en/of ondergeschikte detailhandel, tot een gezamenlijk maximum van 100 m² bvo per bedrijf, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen;
- ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan de bedrijfsactiviteiten, die maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mogen beslaan, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger percentage is vergund, dit hogere percentage is toegestaan;

Bij vragen met betrekking tot de bestemming kan men contact opnemen met ons kantoor.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.