Kerkenbos 1010, 6546 BA, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Kerkenbos 1010, 6546 BA Nijmegen te huur / te koop!

Algemeen:
Het betreft een vrijstaande bedrijfsruimte voorzien van kantoorruimte op de begane grond aan de voorzijde van het object met een algemene entree toegankelijk middels elektrische schuifdeuren. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot de bedrijfshal die bestaat uit twee delen plus expeditie ruimte. Het achterste deel is aangebouwd in 2003. Beide bedrijfshallen hebben een vrije hoogte van 5.60 meter en beschikken beide over een overheaddeur. De bedrijfshal aan de voorzijde heeft een opslag ruimte/vliering van ca. 102 m2.

Ligging en bereikbaarheid:
Kerkenbos is een (zeer) ruim opgezet kantorenpark waar een grote verscheidenheid aan exploitaties zijn gehuisvest. Zo zijn er diverse kantoorgebruikers in de omgeving, waaronder accountantskantoren, financiele dienstverleners, marketingkantoren en zorgpartijen. Tevens zijn er verscheidene kleinschalige bedrijfsunits in combinatie met kantoorfaciliteiten gehuisvest op Kerkenbos. Op loopafstand liggen de Brabantse Poort en Nijmeegse grootste overdekte winkelcentrum, Winkelcentrum Dukenburg.
Per auto is het kantorenpark uitstekend bereikbaar via de snelwegen A73 (Venlo/ Boxmeer / Koln), A326 en A50 ( ’s-Hertogenbosch / Apeldoorn / Arnhem). Hierdoor is er tevens een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad. Op loopafstand bevindt zich treinen busstations Nijmegen Dukenburg, beide met een rechtstreekse aansluiting op NS Station Nijmegen Centraal.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: E
Nummer: 1721

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte: circa 375 m² V.V.O.
Bedrijfsruimte: circa 1.093 m² V.V.O.
Vliering/opslag hal voorzijde: circa 102 m² V.V.O.

Opleveringsniveau:
Het object wordt vrij van huur en gebruik, opgeleverd. De volgende voorzieningen behoren
onder andere tot het object:
• Twee overheaddeuren;
• Toegang aan voorzijde en via zijkant van het object middels een af te sluiten poort;
• Ca. 20 parkeerplaatsen;
• Entree met elektrische schuifdeuren;
• Meerdere kantoorruimtes;
• Screens in de kantoorruimtes;
• Airco units;
• Toiletten in kantoorgedeelte;
• Pantry;
• Alarm;
• Meterkast;
• Opslagruimte nabij pantry;
• Blowers op gas in de bedrijfshallen;
• TL verlichting;
• Toilet in bedrijfsgedeelte;
• Lichtstraat;
• CV ketel

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 20 stuks)

Koopsom:
€ 1.250.000 k.k.

Huurprijs:
€ 97.500,- per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder dient zelf contracten af te sluiten met nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie (conform ROZ model) ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

BTW-heffing:
Ja, er wordt geopteerd voor BTW belaste verhuur

Aanvaarding:
In overleg

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele koop of huur transacties dienen ter besluitvorming te worden voorgelegd aan onze opdrachtgever.