Industrieweg 43, 6562 AP, Groesbeek

Oppervlakte	216 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.750 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2007
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Industrieweg 43
Plaats	Groesbeek
Land	NL
Ligging	kantorenpark

Kantoor
Oppervlakte	216 m²
Oppervlakte in units vanaf	216 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming kamerindeling

Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen	4

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

TURNKEY KANTOORRUIMTE IN REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW TE GROESBEEK

OBJECT
Gebouw Quatro betreft een kantorencomplex dat is ontwikkeld in 2007. Voor de verhuur is een instapklare kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping, beschikbaar gekomen. De efficiënt ingedeelde kantoorruimte bestaat uit een open werkvloer met daarnaast twee spreekkamers en onder andere een pantry en sanitaire voorzieningen. De verdieping kan worden bereikt via de trap of lift.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Mies’, gelegen nabij het centrum van Groesbeek.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed te bereiken middels diverse omliggende doorgaande wegen welke onder andere in verbinding staan met Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo).
Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen aan de Kloosterstraat, waar lijn 5 rijdt. Deze buslijn staat onder andere in verbinding met het Centraal Station Nijmegen en Station Mook-Molenhoek.

PARKEREN
De unit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op naastgelegen parkeerterrein. Tevens is het mogelijk gratis te parkeren aan de openbare weg.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Circa 216 m2 VVO gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is dat de kantoorruimte in huidige staat wordt verhuurd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, telefonie- en
databekabeling;
- Verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- Airco units;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Sanitaire voorzieningen;
- Deuropener met intercom;
- Lift;
- Te openen ramen.

BESTEMMING
Onder andere dienstverlening en kantoren zijn toegestaan. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 17,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Elektriciteitsverbruik ten behoeve van de algemene ruimten en gezamenlijke voorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huurprijs, vermeerderd met BTW en servicekosten, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.