Hoogveld 20, 5431 NW, Cuijk

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Hoogveld 20 te Cuijk

Algemeen/ligging:
Het object betreft een goed beveiligd logistiek complex, bestaande uit vijf geschakelde bedrijfshallen met kantoorruimte en additionele ruimte met ondergrond, erf, terrein en verdere aanhorigheden.

Het object is op strategische locatie gelegen en is goed beveiligd. Het complex omhelst een voormalig wit- en bruingoed distributiecentrum van ca. 10.500 m² met opslag-/overslagruimte en kantoorruimte gelegen op zichtlocatie aan de A73.

Gelegen op een zichtlocatie aan de A73, op bedrijventerrein De Beijerd en t' Riet, op steenworp afstand van de op- en afrit van de A73. De A73 verbindt Nijmegen met Venlo en heeft een directe aansluiting met de A77 naar Duitsland en de A50. Direct naast het bedrijventerrein ligt het treinstation.

Vloeroppervlakte:

Verdieping Ruimte: Opp. in v.v.o.:
Begane grond Entree, kantoor, gangen en hal 174 m²
Opslag/bedrijfsruimte 992 m²
Laadruimte 620 m²
Hal 1/expeditie 1.475 m²
Hal 2 1.527 m²
Hal 3 1.622 m²
Hal 4 882 m²
Kantoorruimte hal 4 36 m²
Bedrijfshal 5 712 m²
Voormalig rijwielenopsl. 3 lagen 1.047 m²
1e verdieping Kantoorruimte, kantine en opslag 1.237 m²
2e verdieping Technische ruimte en archief 154 m²
Totaal 10.478 m²

Kadaster:
Het object is plaatselijke bekend als Hoogveld 20, 5431 NW Cuijk en kadastraal bekend als gemeente Cuijk, sectie C, nummers 4848, 4407 en 4837 en tezamen 1 ha 73 are en 13 centiare.

Indeling
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, receptie met kantoor, personeelsentree, gang, gescheiden toiletvoorzieningen en personenlift, diverse werkruimten/showroom, voormalige fietsenopslag over 3 lagen, bedrijfshal 1/expeditiehal, interne laadruimte, bedrijfshal 2 t/m 5, bedrijfshal 4 voorzien van interne kantoorruimte met entree en gang t.b.v. goederenontvangst.

1e Verdieping
Kantine, kantoortuin, diverse kantoorkamers, wachtruimte en gescheiden toiletvoorzieningen.

2e Verdieping
Archief en technische ruimte.

Opleveringsniveau voorzieningen:
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd en beschikbaar zijn in overleg.

Turn-key kantoorruimte:
- Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen en spots;
- Systeem en vaste scheidingswanden;
- Verwarming middels radiatoren welke worden verwarmd middels cv-installatie;
- Split airco units;
- Tegels en tapijt als vloerafwerking;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Kozijnen met te openen ramen en isolerende en zonwerende beglazing;
- Rolluiken;
- Screens als zonwering;
- Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder een brandmeldsysteem;
- Geheel betegelde ruime toiletgroepen;
- Kantine met pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Alarmsysteem met detectiesensoren;
- Patchkast;
- Toegangscontrole systeem.

Bedrijfsruimte:
- Geïsoleerde bedrijfsruimte;
- Gemetselde binnenwanden;
- 7 interne docks met laadperron, waarvan 6 dockboards en 1 is voorzien van leveller;
- 2 externe docks met levellers;
- 3 Overheaddeuren op maaiveld niveau;
- Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder brandslanghaspels;
- Nooduitgangen;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- (kracht)Stroomvoorzieningen;
- Asfalt betonvloer met vloerbelasting van minimaal 2.500 kg/m²;
- Gasheater(s) per hal;
- De nog aanwezige stellingen;
- voorzien van 2000 zonnepanelen op het dak.

Buitenterrein:
- Grotendeels verhard middels klinkers en asfalt;
- Omheind buitenterrein middels een stalen hekwerk met elektrische schuifpoort;
- Kolkputten;
- Ruime verlichte bewaakte parkeergelegenheid aan de A73-zijde voor ca. 60 auto’s alsmede ca. 15 voor en naast het
object;
- Fietsenstalling voor 16 fietsen;
- Camerabewaking rondom het pand;
- Verlichting om het pand;
- Pand wordt tevens aangelicht.

Bestemming:
Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object:
Bij de gemeente Cuijk valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Bedrijventerrein Cuijk" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 16 december 2013. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijventerrein tot en met 4.2.

“3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor
a. industriële en ambachtelijke activiteiten voor zover benoemd in Bijlage 2 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' en Bijlage 3 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - opslag' en uitsluitend:
a. activiteiten uit de categorieën 2 tot en met 4.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';”

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 499.000,- per jaar, excl. BTW
Als de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Er zal een nader te bepalen voorschot worden betaald voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg, verhuurder streeft naar langere huurtermijnen. Een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.