Hogelandseweg 77 , 6545 AB, Nijmegen

Algemeen / ligging:
Het betreft een nette bedrijfshal van ca. 558 m² voorzien van elektrische overheaddeur met loopdeur. Het object is gelegen aan de Hogelandseweg op bedrijventerrein " West Kanaaldijk" te Nijmegen. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal en is op korte afstand van de A73 gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op enkele minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Nijmegen en Busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 558 m² v.v.o.

*Deze oppervlakte is conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetstaten aanwezig.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat leeg en ontruimd inclusief de spuitcabine en verf mengruimte, doch voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• Stroomaansluiting 3x80A;
• (Kracht)stroomaansluitingen;
• Betonvloer;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Lichtstraat;
• CV-installatie met heater;
• Electrische Overheaddeur met loopdeur;
• Toiletvoorziening.

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6 meter, (5.4 onder constructie).

Vloerbelasting:
In de bedrijfshal is een zware industrievloer aanwezig met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m².

Parkeren:
Er bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe: bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Huurprijs:
€ 3.050,- per maand, exclusief BTW.

* Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Voor onderhoud rondom terrein en onderhoud installaties € 50.00 per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.