Hofstraat 3 , 6581 KX, Malden

Algemeen:
De voor verhuur beschikbare kantoorunit is gelegen op de begane grond + 1e verdieping. Middels de centrale entree via de trap toegang tot de 1e verdieping en het kantoorgedeelte en aansluitend een opslagruimte. De ruimte beschikt over twee kantoorruimtes met eigen pantry en toilet. Op de begane grond is een ontvangstruimte/kantoorruimte beschikbaar.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Sluisweg". Het bedrijventerrein is ontsloten via de Jan J. Ludenlaan (N271) op de A73 (Nijmegen-Venlo), dit zorgt voor een goede aansluiting op het nationale en internationale snelwegennet.
Tevens is er op enkele minuten lopen een bushalte gelegen.

Kadaster:
Het registergoed is plaatselijk bekend als Hofstraat 3, 6581KX te Malden en is kadastraal bekend als gemeente HEUMEN, sectie C, nummers 2968, groot 2.056 m2.

Vloeroppervlakte:
Kantoor begane grond: ca. 32 m2 v.v.o
Kantoor verdieping: ca. 123,0 m2 v.v.o
Opslag verdieping: ca. 32 m2 v.v.o.

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetstaten aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen, voorzien van o.a.:
Bedrijfsruimte
- Opbouw TL-verlichting;
- Tweee kleine ruimte(n) ten behoeve van opslag;
- Houten vloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (in- en opbouw);
- Toiletvoorzieningen;
- Scheidingswanden;
- Radiatoren;
- Split-airco units;

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft: "Bedrijventerrein De Hoge Brug, Taaiendijk en Sluisweg" en geeft aan "Enkelbestemming Bedrijventerrein".
- De bedrijven die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten behorende tot: milieucategorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1;
- Aan de hoofdfunctie ondergeschikte productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Detailhandel in auto's, boten, caravans, grove bouwmaterialen, landbouwmachines en werktuigen, machinerieën ten behoeve bedrijven.

Huurprijs:
€ 995,00,-- excl BTW per maand

Servicekosten:
Huurder dient zelf voor gas, water en elektriciteit een contract af te sluiten.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Energielabel:
B.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.