Expeditieweg 16 unit 4, 6657 KL, Boven-Leeuwen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Expeditieweg 16 unit 4, 6657 KL te Boven Leeuwen

Algemeen:
Het object betreft een bedrijfsruimte welke momenteel is opgedeeld in vier verschillende units. Voor verhuur is momenteel hal 4 beschikbaar van ca. 308 m² vvo voorzien van 2 overheaddeuren.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is nabij de provinciale weg t.w. de N322 (Van Heemstraweg) en de (Nieuwe) Maas en Waalweg gelegen, welke goede ontsluitingen heeft met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte is in de directe omgeving gelegen.

De bedrijfsruimte is gevestigd op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein ‘Veesteeg’. Op bedrijventerrein ‘Veesteeg’ is er een grote diversiteit aan bedrijven en soorten vastgoed aanwezig.

Indeling
Hal 4:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte, toiletgroep en pantry

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 308 m2

Kadaster:
Gemeente Wamel, Sectie N, Nummer 563, Groot 26a 90ca (DEELS)

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige, goed onderhouden, staat worden opgeleverd en is o.a. voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder een brandmeldsysteem;
- Geheel betegelde ruime toiletgroep;
- Meerdere pantry's;
- Alarmsysteem met detectiesensoren;
- Geïsoleerde bedrijfsruimte;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- (Kracht)stroomvoorzieningen;
- Vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Twee overheaddeuren;
- Heater als verwarming.

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkers;
- Kolkputten.

Parkeren:
1 parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
c. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 3';
g. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
h. een internetwinkel met opslag en verzending.

Huurprijs:
€ 1.025,- per maand, excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan medio juni/juli 2020

Servicekosten:
Er wordt een voorschot betaald van minimaal € 150,-- per maand voor de levering van gas, water en elektra.
Afhankelijk van het gebruik zal gekeken worden of het voorschot eventueel hoger zal worden.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.