Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
6541 CZ, Nijmegen

Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen

€ 40.000 p.j.

Omschrijving

Een courant bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de Energieweg te Nijmegen! Het betreft een courante bedrijfsruimte met aansluitend een kantoorruimte aan de Energieweg 72 in Nijmegen. Het object ligt op een mooie hoek kavel die vanaf de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 391 m²
Perceel 652 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 40.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Energieweg 72
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 652 m²
Kantoor
Oppervlakte 165 m²
Oppervlakte in units vanaf 165 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 226 m²
Kantoor oppervlakte 165 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Niet-overdekte parkeerplaatsen 6
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Een courant bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de Energieweg te Nijmegen!

Het betreft een courante bedrijfsruimte met aansluitend een kantoorruimte aan de Energieweg 72 in Nijmegen. Het object ligt op een mooie hoek kavel die vanaf de Energieweg goed zichtbaar is. De totale oppervlakte van het object is circa 391 m², waarvan circa 226 m² bedrijfsruimte en circa 165 m² kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over 6 parkeerplaatsen, waarvan 3 aan de achterzijde van het pand en 3 aan de voorzijde (met de mogelijkheid tot een 4de parkeerplaats).

De begane grond is opgedeeld in twee bedrijfshallen, drie kantoorruimtes, twee pantry's en sanitaire voorzieningen. De bedrijfshallen zijn voorzien van lichtstraten wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zijn er twee heaters aanwezig om de bedrijfshallen te verwarmen. De bedrijfshal aan de voorzijde van het object (circa 128 m²) heeft twee automatische overheaddeuren, en de bedrijfshal aan de achterzijde (circa 98 m²) die in 2006/2007 is aangebouwd heeft één automatische overheaddeur. De mogelijkheid biedt om de bedrijfshal aan de voorzijde in te richten als showroom, en de bedrijfshal aan de achterzijde als opslagruimte. De overheaddeuren aan de voorzijde van het object zullen dan vervangen worden voor een raampartij (in overleg). De drie kantoorruimtes op de begane grond bestaan uit twee kleine kantoorruimtes en één grote kantoorruimte met veel raampartijen. De grote kantoorruimte op de begane grond kan eventueel opgesplitst worden en/of worden gebruikt als vergaderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een ruime kantoorruimte waar ongeveer 4 werkplekken kunnen worden gerealiseerd. De totale oppervlakte voor de kantoorruimtes is circa 165 m².

PARKEREN
Het object wordt aangeboden inclusief 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zichtlocatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn 6 parkeerplekken gerealiseerd, en mogelijkheid tot een 7de parkeerplek aan de voorzijde van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 8 minuten op Station Nijmegen Centraal Station en in 22 minuten op Station Nijmegen Goffert.

VLOEROPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 391 m², en is als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte begane grond - circa 226 m²
• Kantoorruimte begane grond - circa 115 m²
• Kantoorruimte 1e verdieping - circa 50 m²

BESTEMMING
Het object heeft een Enkelbestemming Bedrijf categorie 1:
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 t/m 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Drie automatische overheaddeuren;
• Glas afgewerkte vloer;
• TL-verlichting;
• Twee heaters.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Systeemplafond;
• Basis verlichting;
• Tweetal pantry's;
• Alarm;
• Airco units;
• Lamellen;
• Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
• Sanitaire voorzieningen;
• Tweetal heaters;
• Inbouwkasten;
• Brandvoorzieningen;
• Nieuwe CV met radiatoren.

HUURPRIJS
€ 40.000,- per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

AANVAARDING
Per direct

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het bedrijfs-/kantoorpand eens van binnen te komen bekijken!

Alle media

Alle afbeeldingen

Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen
Energieweg 72, 6541 CZ, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie