De Ren 54 Unit 3, 6562 JK, Groesbeek

Uitgebreide omschrijving

Adres:
De Ren 54, 6562 JK Groesbeek

Algemeen:
Het betreft een nieuw te bouwen bedrijfsruimte van circa 308 m² en een kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 100 m² met eigen parkeergelegenheid gelegen aan de De Ren 54 te Groesbeek. Het object krijgt een entree welke toegang geeft tot zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte op eerste verdieping middels een trap. De bedrijfsruimte krijgt een (elektrische) overheaddeur van 4 meter breed en 4.5 meter hoog en wordt voorzien van 22 zonnepanelen, warmtepomp en isolerende beglazing.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein De Mies. ‘’De Mies” is een lokaal gemengd bedrijventerrein welke momenteel nog, deels, in uitgifte is. Het bedrijventerrein heeft een netto oppervlakte van ca. 12 ha, waarvan het grootste deel bebouwd is. Op het bedrijventerrein zijn enkele grotere bedrijven gevestigd zoals Van Kesteren en Kegro Deuren.

Vloeroppervlakte:
• ca. 308 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• ca. 100 m² v.v.o. kantoor/kantineruimte gelegen op de 1e verdieping.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan, van toepassing op het onderhavige vastgoedobject:
“Bedrijventerreinen” gemeente Berg en Dal, status onherroepelijk ( vastgesteld 15 juni 2007 )
• Enkelbestemming – Bedrijventerrein
• Functieaanduiding - Specifieke vorm van bedrijventerrein –III (100);
• Uitsluitend voor bedrijven in catg 1,2 en 3;
• Met ales grootste afstand 100 meter;
• Bebouwings % - Max 70%;
• Bebouwingshoogte - Maximaal 12 meter

Opleveringsniveau:
Het object is nog niet gerealiseerd maar zal met onderstaande bouwkundige punten en installaties worden opgeleverd:
• Begane grondvloer, geïsoleerde monoliet afgewerkte gewapende betonvloer met vloerverwarming;
• Verdiepingsvloer, staalconstructie met kanaalplaatvloer, vloerverwarming en voorzien van geïsoleerde wanden;
• Aluminium gevelkozijnen met ramen en deuren, voorzien van isolerende beglazing;
• Overheaddeur met de afmeting 4.00 breed en 4.50 meter hoog;
• Warmtepomp en vloerverwarming verdelers;
• Meterkast;
• Begane grond en verdieping volledig voorzien van vloerverwarming;
• 22 Zonnepanelen;
• Plaatsen van toiletgroep in overleg met verhuurder;
• Het gehele terrein, zowel rijbaan als parkeerplaatsen wordt verhard met betonklinkers.

Huurprijs:
30.000 per jaar exclusief BTW

Servicekosten:
Nader te bepalen

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
Medio juli/augustus 2022

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken! ( Op dit moment nog niet mogelijk )