Castellastraat 84, 6512 EZ, Nijmegen

Oppervlakte	44 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 850 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	per datum

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2008
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Castellastraat 84
Plaats	Nijmegen
Land	NL
Ligging	in woonwijk

Kantoor
Oppervlakte	44 m²
Oppervlakte in units vanaf	44 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet verwarming kamerindeling

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Castellastraat 84 (kantoorruimte 2, straatzijde), 6512 EZ te Nijmegen

Algemeen:
Instapklare representatieve kantoorruimte van totaal ca. 44 m2 (kantoorruimte 2). De kantoorruimte heeft een industriele look. Daarnaast is er veel lichtinval o.a. door een pui welke geopend kan worden. De algemene ruimtes (vergaderruimtes, ontvangstruimte, sanitair en pantry) worden gedeeld met drie andere bedrijven.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Bottendaal en op het terrein van de voormalige Dobbelmanfabriek, centraal in Nijmegen. Overal in de wijk Bottendaal zit kleinschalige bedrijvigheid. Naast veel zakelijke dienstverleners, winkels en cafés, zijn er ook veel bedrijven in de sociale sectoren te vinden.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 44 m2 v.v.o. (kamer 2)

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief:
- Gietvloer (industriële look and feel);
- Scheidingswanden;
- Alarmsysteem;
- Duurzaam energiearme verwarming/koelsysteem (per kantoorunit te regelen);
- Flexibele aansluitpunten voor telefonie, data en elektra;
- Tevens behoort tot het gehuurde een tweetal gemeenschappelijke vergaderruimten, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en gescheiden toiletvoorziening.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (tegen betaling) in directe omgeving beschikbaar.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft: "Nijmegen Bottendaal Galgenveld" met bestemming "Gemengd".
- Kantoren;
- Dienstverlening;
- Bedrijven;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 850,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten (bij 2 FTE) bedraagt € 275,-- exclusief BTW per maand.
Bestaande uit o.a.: alarm, gas, water en licht, catering, schoonmaak, rioolrechten en bijdrage VVE.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
1 december 2021, of eventueel eerder in overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.