Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
6515 GM, Nijmegen

Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen

€ 410 p.m.

Omschrijving

Adres: Carbatinastraat 3, 6515 GM te Nijmegen Algemeen/ligging: Voor verhuur is op de 2e verdieping van dit zorg-/medisch verzamelgebouw, een zorg-/behandelkamer beschikbaar van ca. 25 m2 v.v.o.. De 2e verdieping zal kamergewijs aan, bij voorkeur, (eerste lijns-)...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 66 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 410 p.m.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2017
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Carbatinastraat 3
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 66 m²
Oppervlakte in units vanaf 25 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2027-12-01
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 22

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Carbatinastraat 3, 6515 GM te Nijmegen

Algemeen/ligging:
Voor verhuur is op de 2e verdieping van dit zorg-/medisch verzamelgebouw, een zorg-/behandelkamer beschikbaar van ca. 25 m2 v.v.o.. De 2e verdieping zal kamergewijs aan, bij voorkeur, (eerste lijns-) zorgverleners worden verhuurd .

De begane grond en de 1e verdieping van het gebouw zijn verhuurd aan het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ). De foto’s van de afgebouwde ruimten zijn van de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping zal hetzelfde opleveringsniveau krijgen.

Bereikbaarheid:
Gelegen op goede locatie in Nijmegen Noord, in een kantorenpark, tegen de (nieuwbouw)woonwijken aan. De locatie is goed bereikbaar via de Griftdijk met directe aansluiting op de N325 richting Nijmegen-centrum en Arnhem en aansluiting op de A15.

Op loopafstand van de bushalte gelegen met verbindingen naar Centraal Station Nijmegen en Nijmegen Lent.

Vloeroppervlakte en huurprijs:
Kamernummer: Oppervlakte (v.v.o.): Huurprijs p.m. incl. BTW*: Beschikbaar vanaf:
K2.9 ca. 24,7 m2 € 410,- per maand 1 mei a.s.
K2.14 ca. 41,1 m2 € 625,- per maand in overleg
* Huurprijs inclusief BTW of BTW-compensatie

*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig en de metrage is inclusief omslag van de algemene ruimten, waaronder de wachtruimte, gang en gezamenlijke personeelsruimte.

Opleveringsniveau: De verdieping zal geheel turn-key worden opgeleverd.

Turn-key kantoorruimten:
- Geluidsdichte wanden;
- Licht eiken deuren (geluiddicht);
- PVC/linoleum als vloerbedekking;
- Per ruimte een wastafel met doktermengkraan, achterboard en spiegel;
- Elektrapunten;
- Datapunten;
- Per ruimte systeemplafond met dimbare LED-verlichting;
- Verwarming en koelunit per ruimte regelbaar.

Algemeen:
- Systeemplafond met dimbare LED-verlichting;
- PVC/linoleum als vloerbedekking;
- Centrale wachtruimte met inrichting als meubilair, pantry en wateraansluiting;
- Gezamenlijke personeelsruimte met inrichting als pantry en meubilair;
- Gescheiden toiletvoorzieningen (dames en heren);
- Mindervaliden toilet;
- Ruime personenlift;
- Trappenhuis en noodtrappenhuis;
- Zonwering aan de zonzijde middels uitvalschermen;
- Gezamenlijk terras/balkon als buitenruimte.

Parkeren:
Er zijn 22 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, welke naar rato worden verdeeld.

Bestemming:
Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Nijmegen Woonpark Oosterhout 2013” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 26 juni 2013.

Op grond van de planvoorschriften is de bestemming van het object:
Gemengd-1

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• kleinschalige kantoren, praktijkruimten en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• wadi's, water en waterstaatswerken, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen;
• bijbehorende voorzieningen, zoals verhardingen, parkeer-, groen- en sport- en speelvoorzieningen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Servicekosten(huur):
€ 35.- per m2 per jaar,exclusief BTW, voor:
- Levering en vastrecht gas, bemeting middels omslag naar gehuurde
vierkante meters in het gebouw;
- Levering en vastrecht water, bemeting via tussenmeters per etage en
middels omslag naar gehuurde vierkante meters;
- Levering en vastrecht elektra, bemeting via tussenmeters per etage en
middels omslag naar gehuurde vierkante meters;
- Glasbewassing (5x per jaar);
- Schoonmaak entree, trappenhuizen;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonmaak en ontstoppen putten en goten en vegen en reinigen
schoorstenen en ventilatiekanalen;
- Glasverzekering;
- Klein onderhoud;
- Tuin- en erfonderhoud, inclusief mandelig perceel, gemeente Nijmegen,
sectie D, nummer 2355;
- Periodiek onderhoud en keuringen technische installaties en schuifdeuren;
- Onderhoud buitenzonwering;
- Gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel) voor zover deze in rekening wordt gebracht bij verhuurder.

Servicekosten (verdieping):
Daarnaast is er tussen de huurders op de verdieping het navolgende serviceniveau overeengekomen:
- Schoonmaak, inclusief toiletten en aanvullen van gebruiksmiddelen;
- Gebruik/lease van het koffieapparaat;
- Gebruik gezamenlijke wachtruimten, inclusief tijdschriftabonnementen.

De kosten hiervoor zijn niet opgenomen in de servicekosten, de extra bijdragen hiervoor komen neer op:
- Gebruik gezamenlijke wachtkamer: € 150,- (eenmalige bijdrage);
- Maandelijks voorschot: ca. € 100,- per maand*

Internetaansluiting:
Huurders zullen zelf en voor eigen rekening zorg dragen voor de internetaansluiting.

Huurtermijn:
In overleg, verhuurder streeft naar lange termijn contracten.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen
Carbatinastraat 3, 6515 GM, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie