Burchtstraat 15, 6511 RA, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een ruime winkelruimte op een prachtige locatie in hartje centrum?

Het betreft een courante winkelruimte met een oppervlakte van circa 448 m² op een A1 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen tussen de Grote Markt en de Marikenstraat, vlakbij de Broerstraat. De winkelruimte is voorzien van een prachtige glazen pui met een frontbreedte van circa 6,62 meter. De verkoop vloeroppervlakte van de ruimte op de begane grond is circa 145 m² v.v.o., de eerste verdieping is circa 143 m² v.v.o., en de kelder is circa 150 m² v.v.o. die kan worden gebruikt als opslagruimte. De eerste verdieping is momenteel ingericht als personeels-/opslagruimte.

De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 18.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, Van Haren, C&A en Flying Tiger) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

FRONTBREEDTE:
Circa 6,62 meter.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 448 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond - ca. 155 m² v.v.o.
• Eerste verdieping - ca. 143 m² v.v.o.
• Kelder - ca. 150 m² v.v.o.

INDELING:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Meterkast
• Trap richting kelder
• Trap richting 1ste verdieping

1ste verdieping
• Pantry
• Personeelsruimte
• Opslagruimte
• Toilet
• CV

Kelder
• Opslagruimte

BESTEMMING:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

OPLEVERNIVEAU:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

PARKEREN:
Betaald parkeren in de op loopafstand van de winkelruimte gelegen parkeergarage aan de Eiermarkt en Kelfkensbos.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
In overleg.

AANVAARDING:
Per direct

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!