Bijsterhuizen 5028, 6604 LZ, Wijchen

Oppervlakte	876 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 50.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	2020
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Bijsterhuizen 5028
Plaats	Wijchen
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	783 m²
Kantoor oppervlakte	93 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Uitgebreide omschrijving

IN AANBOUW ZIJNDE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP BIJSTERHUIZEN IN WIJCHEN

OBJECT
De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte betreft een nieuwbouw bedrijfshal voorzien van een over twee lagen verdeelde kantoorruimte. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 8,5 meter en een vloerbelasting van 2.500 kg/m². Er zijn voorbereidingen getroffen voor een eventueel aan te brengen loopkat/kraanbaan. De kantoorruimte wordt onder andere voorzien van een toilet en kantine. In de bedrijfshal wordt een toilet en wasruimte gerealiseerd. Het object heeft een representatieve en moderne uitstraling en aan de voorzijde van het object worden 8 parkeerplaatsen gerealiseerd.

LOCATIE
Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical. Ook huisvest Bijsterhuizen diverse grote productiebedrijven.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Bedrijvenpark Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de snelwegen A73 en A326. De op- en afritten van verbindingswegen naar zowel de Randstad, Antwerpen als Duitsland zijn op een steenworp afstand gelegen.

OV: De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is goed, dankzij de bushalten gelegen op loopafstand aan de Schoenaker.

Havenverbinding: Door de ideale ligging tussen de Waal en de Maas is er genoeg mogelijk als het gaat om binnenvaartverbindingen met Rotterdam en het Duitse achterland. De Barge Terminal Nijmegen bevindt zich op 10 kilometer afstand.

PARKEREN
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 876 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 783 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- 93 m² kantoorruimte, evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

HUURPRIJS
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met de nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Vervolgens wordt de huurovereenkomst verlengd met perioden van steeds 5 jaar.

BESTEMMING
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven. Voor informatie met betrekking tot het bestemmingsplan kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.