Bijsterhuizen 2414, 6604 LL, Wijchen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Bijsterhuizen 2414, 6604 LL te Wijchen

Algemeen:

Het betreft een bedrijfsverzamelcomplex (8/14e deel), welke volledig is verhuurd aan 16 huurders. Aan de achterzijde bevindt zich een bedrijfshal en op eigen terrein zijn ca. 24 parkeerplaatsen gelegen.

Het object heeft zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Kenmerkend voor het bedrijfsverzamelgebouw is de diversiteit van ondernemingen

Ligging / bereikbaarheid:
De op- en afritten van de A326 (Wijchen-Beuningen) bevinden zich op slechts 1 autominuut afstand. De snelwegen A50 (Rotterdam-Arnhem) en A73 (Nijmegen-Venlo) bevinden zich op 4 autominuten afstand.

Ook middels het openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 350 meter loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Bouwlaag Omschrijving VVO totaal
Begane grond Gedeelde entree, toiletten en ca. 190 m²
(kantoorruimte) pantry met vier verhuurde kantoorruimtes.

Begane grond Bedrijfshal met twee overheaddeuren ca. 307 m²
(bedrijfshal)

Eerste verdieping Gedeelde entree, toiletten en pantry met ca. 212 m²
(kantoorruimte) 6 verhuurde kantoorruimtes

Tweede verdieping Gedeelde entree, toiletten en pantry ca. 257 m²
(kantoorruimte) met 6 verhuurde kantoorruimtes.

Totaal ca. 966 m²

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Parkeren:
Er zijn 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale informatie:

Gemeente: Wijchen
Sectie: K
Nummer: 1318
Index: A1

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat, geheel verhuurd, met de onderliggende huurovereenkomsten en met de thans aanwezige installaties en voorzieningen worden verkocht.

Het object wordt opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Entree en tussendeuren met biometrisch entree systeem;
- Meters zijn gesplitst;
- Airco in alle kantoorruimtes;
- Alarmsyteem;
- Brandpreventiemiddelen;
- LED-verlichting armaturen;
- 70 zonnepanelen voor eigen deel;
- Basis elektrapunten en krachtstroom;
- Pantry op elke verdieping;
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- Opbergruimte/kast;
- Verlichting middels sensoren in elke ruimte (behalve in de bedrijfshal);
- Vloerbelasting bedrijfshal 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte bedrijfshal circa 9 meter;
- Twee overheaddeuren;
- Gasheater in bedrijfshal.

Bestemming:
De locatie maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’, vastgesteld op 27 juni 2013. Het plan geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor bedrijventerrein – 1.

De voor bedrijventerrein - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage van de planregels;
- Onzelfstandige kantoren;
- Bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u vragen heeft met betrekking tot de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurgegevens:
Het object wordt op basis van huurovereenkomsten verhuurd aan een 16 huurders. De totale netto huuropbrengst bedraagt € 54.670,00 excl. BTW per jaar.

Bijzonderheden:
- Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object.

Koopsom:
€ 650.000,- k.k., excl. BTW.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.