Augustijnenstraat 40 a, 6511 KG, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

WINKELPAND BESCHIKBAAR OP EEN IDEALE LOCATIE NAAST DE HEMA!

Adres:
Augustijnenstraat 40a, 6511 KG te Nijmegen.

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte op de begane grond en kelder met een totale oppervlakte van circa 160 m². Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van circa 95 m² en het object beschikt over een kelder met een oppervlakte van circa 65 m². De winkelruimte is gelegen op een B1 locatie (gelegen naast de Hema en de Grote Markt) in het stadscentrum van Nijmegen.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen op een goede locatie in de binnenstad van Nijmegen en ligt aan de aanlooproute van station Nijmegen centraal naar het centrum. De winkelruimte is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Station Nijmegen en busstation Plein 1944 zijn op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 160 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7411

Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-3’’ en is volgens de plankaart bestemd voor:
a. Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening -20% is tevens dienstverlening toegestaan tot max. 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
d. Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 31.500,- per jaar exclusief BTW

Parkeren:
Parkeergarage Kelfkensbos en de Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen.

Servicekosten:
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!