Zwanensingel 41, 6601 GB, Wijchen

Uitgebreide omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke vogeltjesbuurt in Wijchen ligt deze hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning is gelegen op loopafstand van een klein winkelcentrum. Tevens op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden en er is een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen of Den Bosch.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met fraaie houten vloer, veel lichtinval en toegang tot de semi-open keuken. Deze is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine. Aangrenzend aan de keuken is een extra kamer gelegen. Deze is momenteel in gebruik als leeshoek. Vanuit deze kamer is tevens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Badkamer met ligbad, vaste wastafel en (zwevend-) toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Ruime kamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is tevens een berging voorzien van cv-ketel aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1965;
- Woonoppervlakte circa 115 m²;
- Externe bergruimte circa 20 m²;
- Inhoud circa 385 m³;
- Perceeloppervlakte 186 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen op gewilde locatie;
- Vrijstaande stenen berging en achterom;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2010;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer.