Zevenheuvelenweg 37, 6561 ER, Groesbeek

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 1225 m² met tuin op het westen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's en beschikt tevens over een vrijstaande stenen garage en berging.

In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand, de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Tot slot leent de bosrijke en heuvelachtige omgeving zich verder uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin. Gesloten keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting en boiler. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de vliering. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één met vaste kasten en vaste wastafel. Doucheruimte met douche, vaste wastafel en toilet.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken vliering (bergruimte).

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1963;
- Woonoppervlakte circa 86 m²;
- Externe bergruimte circa 30 m²;
- Inhoud circa 310 m³;
- Perceeloppervlakte 1225 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie op royaal perceel;
- Vrijstaande stenen garage;
- Vrijstaande stenen berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel;
- Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein;
- Verwarming middels cv-ketel, Radson 1999;
- Warm water middels boiler;
- Ideale gezinswoning;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.