Weurtseweg 159 , 6541 AS, Nijmegen

Ben je op zoek naar een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement met één slaapkamer en een privé dakterras? Dan is dit recent getransformeerde appartement precies wat je zoekt. Dit appartement heeft een centrale ligging dicht bij het centrum van Nijmegen en het Centraal Station. Dit project is in aanbouw en wordt naar verwachting rond week 18 opgeleverd.

Het karakteristieke hoekpand aan de Weurtseweg is in 2026 volledig getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex met zes appartementen en studio’s. Alle appartementen en studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt en worden opgeleverd met een moderne keuken en een luxe badkamer.

Centrale ligging
De Weurtseweg ligt op korte afstand van het centrum van Nijmegen en het Centraal Station. Supermarkten, horeca, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Geschiedenis & karakter
Het markante hoekpand aan de Weurtseweg 149-159 is gelegen in de buurt Biezen, in de wijk Nijmegen-Oud-West. De bebouwing langs de Weurtseweg ontstond begin 20e eeuw als onderdeel van vroege sociale woningbouw en vormt tegenwoordig een beschermd stadsbeeld met een karakteristieke uitstraling. Het hoekpand op de kruising met de Kanaalstraat werd rond 1923 gerealiseerd en vervulde jarenlang een belangrijke functie voor de buurt, onder meer als bekende buurtsuper (foto: RAN/ Flip Franssen).

Na de sluiting in 2023 is het pand zorgvuldig getransformeerd naar een eigentijds wooncomplex, waarbij de historische uitstraling behouden is gebleven. Het resultaat is een stijlvolle combinatie van karakter, comfort; kortom heerlijk wonen.

Indeling:

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt dit appartement met een lichte woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het dakterras.

Slaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement heeft een praktische en overzichtelijke indeling, ideaal voor comfortabel wonen.

Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1923, volledige transformatie in 2026;
- Woonoppervlakte circa 34 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²
- Inhoud circa 124 m³.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken en complete badkamer;
- Privé dakterras;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A+;
- Inclusief 3 zonnepanelen;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Cv-ketel (2026);
- Kleinschalig complex met 6 woningen;
- De appartementen en studio's worden verkocht kosten koper (k.k.), zonder btw en/of overdrachtsbelasting;
- VvE in oprichting (beheer door VvE Beheer Gelderland);
- Bijdrage VvE nader te bepalen;
- Projectnotaris: Hoge van Gerven;
- Gunstige ligging nabij centrum, station en uitvalswegen.

Een studio met karakter, moderne afwerking en een centrale ligging in Nijmegen-Oud-West.

Interesse? Wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden binnen dit unieke project. Reageer via Funda of mail naar info@s-t.nl.