Veerdam 1, 6663 KW, Lent

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een fraai appartement gelegen op het prominente stadseiland Veur Lent, met eigen parkeerplaats, gemeenschappelijke buitenruimtes en alle denkbare voorzieningen om de hoek? Wij hebben ‘m voor je gevonden!

Wil je bijzonder wonen op het unieke stadseiland Veur Lent? Dan is er nu een kans! Op deze toplocatie bieden wij een verzorgd hoekappartement te koop aan. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De woning ligt begane grond en heeft een eigen parkeerplaats. Aangrenzend aan het appartement ligt een gemeenschappelijke buitenruimte/tuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht op de Waal, de Waalkade en de stad Nijmegen.

Het onlangs gerealiseerde stadseiland Veur Lent is adembenemend mooi en geniet aanzien wereldwijd. Het eiland bij Nijmegen is ontstaan doordat er een nevengeul bij de Waal is aangelegd. Deze nevengeul, genaamd de Spiegelwaal, is onderdeel van het landelijk project Ruimte voor de Rivier. Dit project zorgt ervoor dat het water van de rivieren sneller kan worden afgevoerd en dat er rondom de rivieren een veilige situatie ontstaat.

Het eiland is nog volop in ontwikkeling en hier wonen is inmiddels zeer gewild. Leven in de natuur en toch in de stad Nijmegen? Hier kan het! Zodra je buiten bent, is er natuur rondom. Zo zijn er onder andere de Spiegelwaal, de grazende Schotse hooglanders, kades, diverse bruggen en de kronkelende paden en dijken. Fietsen, wandelen, hardlopen, roeien, zwemmen etc. of winkelen in de stad; het is hier allemaal naast de deur. Ook zijn er talrijke waalstrandjes te vinden op Veur Lent. Diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, gezellige restaurantjes en winkels in zowel Lent als Nijmegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een unieke locatie waar rust en ruimte heerst in harmonie met de reuring van de stad.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond algemeen:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, bergingsmogelijkheid en toegang tot het appartement.

Appartement:
Entree, hal met meterkast, cv-kast en garderobekast. Woonkamer met veel lichtinval en door het zijraam heb je fraai uitzicht naar de uiterwaarden, de Waal en de stad. Semi-open keuken voorzien van functionele keukeninrichting, terrazzo aanrechtblad en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de werk-/studeerkamer bereikbaar. Deze kamer biedt tevens toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Gezien deze tuin direct aan alleen dit appartement grenst, kan het in de praktijk worden gezien als een eigen buitenruimte. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet, witgoedaansluiting en designradiator. Aangrenzend aan de badkamer is de slaapkamer gelegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1988.
- Woonoppervlakte circa 75 m2.
- Inhoud circa 250 m3.

Bijzonderheden:
- Fraai appartement gelegen op een geliefde locatie in Lent.
- Eigen vaste parkeerplaats.
- Gemeenschappelijke tuinen.
- Geheel voorzien van een fraaie massief eiken vloer.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2014.
- Energielabel B.
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 138,15 per maand.
- Direct nabij de Waalbrug en nieuwe stadsbrug de Oversteek.
- De Bemmelse Waard en de Ooijpolder bevinden zich op fietsafstand.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en nabij NS station Nijmegen-Lent.