Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
6523 ND, Nijmegen

Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen

€ 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Een droom van een woning, zo mag je deze vrijstaande villa aan de Theresiaweg in Nijmegen gerust noemen. Het indrukwekkende huis biedt in potentie ruim 300 m² woonoppervlak, herbergt tal van verrassende details en wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin. De...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 314 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 1106 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Theresiaweg 4 b
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 314 m²
Overige inpandige ruimte 33 m²
Inhoud 1214 m³
Perceeloppervlakte 1106 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • airconditioning
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 07-10-2028 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 670
Breedte 521
Oppervlakte 35
Faciliteiten
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een droom van een woning, zo mag je deze vrijstaande villa aan de Theresiaweg in Nijmegen gerust noemen. Het indrukwekkende huis biedt in potentie ruim 300 m² woonoppervlak, herbergt tal van verrassende details en wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin. De foto’s en beschrijving lichten slechts een tipje van de sluier op en geven een eerste globale indruk van alles wat deze woning te bieden heeft. We nodigen je dan ook graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

De Theresiaweg ligt in de villawijk de Kwakkenberg, de mooiste wijk van Nijmegen die is genoemd naar het (inmiddels verdwenen) fort Quackenberg uit 1870. De omgeving is hier prachtig bosrijk en dun bebouwd: het gemiddelde aantal woningen per hectare is vier. De wijk grenst aan Heilig Landstichting en Berg en Dal en werd opgebouwd langs oude boswegen. Vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde het gebied zich tot een villawijk. Het is hier sereen en privacy is hier gegarandeerd, maar toch woon je niet ver van alle voorzieningen, te weten het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de Hogeschool, ziekenhuizen, zwembad en alle mogelijke sportvoorzieningen. Dat is een van de vele voordelen van deze kant van Nijmegen: je bent uit de waan en de drukte van de stad, woont middenin de natuur, maar hebt alle faciliteiten binnen fietsafstand.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain heeft een eigen voordeur, maar is tevens vanuit de hal op de begane grond bereikbaar. Hal met toegang tot de fraaie kantoorruimte/slaapkamer voorzien van vaste wastafel. Tevens zijn op deze verdieping een royale archiefkamer, berging en inpandige garage. De garage heeft een elektrische bedienbare deur met loopdeur. Alle ruimten hebben een royaal formaat. Mede hierdoor is het souterrain voor meerdere doeleinden geschikt.

Begane grond:
Entree, fraaie hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal tevens toegang tot het souterrain. Royale woonkamer met veel lichtinval, gashaard en schuifpui naar het overdekte terras. Vanaf het terras loopt u de verzorgd aangelegde zonnige tuin in. Eetkamer met tevens een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, Quooker, koelkast en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met toegang tot de tuin. De ruimten zijn onderling verbonden, maar middels glazen schuifwanden van elkaar te scheiden.

Eerste verdieping:
Overloop met doorkijk naar de woonkamer middels fraaie glazen pui. Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast en doorloop naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en designradiator. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en (zwevend-) toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2003;
- Woonoppervlakte circa 314 m²;
- Inhoud circa 1.214 m³;
- Perceeloppervlakte 1.106 m².

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande villa gelegen op een geliefde locatie;
- Onder moderne architectuur gebouwd;
- Gebruik gemaakt van duurzame materialen, o.a. aluminium kozijnen en neopreen dakbedekking;
- Grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer;
- Airco en alarminstallatie aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van screens;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen
Theresiaweg 4 b, 6523 ND, Nijmegen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    16.175
  • Vrouwelijke inwoners

    18.770
  • Inwoners Nijmegen

    83.965
  • Inwoners Nijmegen

    89.592
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 259.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie