Sumatraplein 36 , 6524 KH, Nijmegen

Aan het Sumatraplein 36 in Nijmegen bieden wij dit keurig onderhouden appartement aan, gelegen in de populaire wijk Galgenveld, onderdeel van het geliefde Nijmegen-Oost. Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, direct grenzend aan een groen park en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement, gebouwd in 1977, beschikt over een woonoppervlakte van circa 50 m² en kenmerkt zich door een praktische indeling, veel daglichttoetreding en een verzorgd afwerkingsniveau. Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het separate toilet en de overige vertrekken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het aangrenzende park en het omliggende groen.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en gasfornuis. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor dagelijks gebruik.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en staat in directe verbinding met de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de goede onderhoudsstaat, het aanwezige energielabel C (geldig tot 28 december 2026) en de beschikking over een eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex. Hierdoor profiteert u altijd van een vaste parkeerplek, een groot voordeel op deze populaire locatie.

Kortom, een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen.

Omgeving en voorzieningen:
Het appartement is gelegen aan het Sumatraplein in de populaire Indische Buurt, onderdeel van de geliefde wijk Nijmegen-Oost. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, groene omgeving en prettige woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen zowel het stadscentrum van Nijmegen als het gezellige winkelgebied aan de Daalseweg binnen handbereik.

Ook belangrijke voorzieningen zoals het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN bevinden zich op korte fietsafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters, studenten, medewerkers van de universiteit en het ziekenhuis als andere woningzoekenden.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar en ook het NS-station ligt op korte afstand. Diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor er een goede aansluiting is op het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem, Wijchen en de A15/A73 snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 50 m²;
• Lichte en ruime woonkamer met open keuken;
• Zonnig balkon met uitzicht op een park;
• Ruime slaapkamer met moderne badkamer;
• Separaat toilet;
• Meerdere inbouwkasten aanwezig;
• Inpandige berging;
• Parkeerplek op eigen terrein;
• Actieve VvE;
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).