Postweg 3, 6571 CR, Berg en dal

Uitgebreide omschrijving

UNIEK RENOVATIE OBJECT OP ZEER FRAAIE LOCATIE!

De vrijstaande woonboerderij (gemeentelijk monument) met bijgebouw is gelegen aan de rand van het Landgoed ‘’De Watermeerwijk’’.

U bereikt de boerderij middels het toegangshek op de kruising van de Postweg en de Meerwijkselaan. Wonen in een prachtige bosrijke en groene omgeving met veel privacy maar toch op fietsafstand van het centrum van Nijmegen met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radboud universiteit.

De boerderij dient geheel of grotendeels gesloopt en opnieuw opgebouwd te worden. Dit onder gemeentelijke voorwaarden in verband met de monumentale status van het pand.

Indeling
De woning heeft een ruime opzet met veel potentie. Op de begane grond vindt u vier kamers en de keuken welke allemaal in verbinding staan met de hal. Aan de achterzijde van woning bevindt zich een groot deel (voormalige stal).
Op de eerste verdieping ligt een ruime zolder met twee slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1900;
- Woonoppervlakte circa 200 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 150 m²;
- Inhoud circa 1200 m³;
- Perceeloppervlakte 2505 m².

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein;
- Recht van overpad om te komen en te gaan wordt in de koopakte gevestigd;
- Het betreft een gemeentelijk monument, het bijgebouw valt hier niet onder. Voor een subsidieregeling kijk op de website van gemeente Berg en Dal en de provincie;
- Het is raadzaam om met een architect en in overleg met de gemeente Berg en Dal een restauratieplan te maken;
- Geen riolering aanwezig. Gemeentelijke riolering ligt op de Postweg;
- Plattegronden zijn gemaakt op basis van oude bouwtekeningen en zouden kunnen afwijken.