Muntmeesterlaan 36 , 6532 XB, Nijmegen

Welkom bij deze bijzonder gelijkvloerse bungalow op een ruim perceel met een bijzonder ruime multifunctionele ruimte.
Deze woning biedt meerdere mogelijkheden, denk aan bedrijf aan huis, dubbele bewoning, grote gezinswoning, etc.
Hoewel de multifunctionele ruimte nu niet is ingericht als woning, is deze wel eenvoudig te transformeren en komt het totaal aan woonoppervlak op ruim 500 m².
Het perceel is 1.465 m² groot en heeft twee ontsluitingen, ook hier zijn diverse mogelijkheden mee.

De woning ligt in een mooie en kindvriendelijke buurt van Nijmegen, aan het fietspad van de Muntmeesterlaan. In de omgeving heb je alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, goede scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond
Op de begane grond kom je binnen in een ruime entree die toegang biedt tot enerzijds een "vleugel" met 4 slaapkamers en een badkamer en aan de andere kant een "vleugel met keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, de keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming.
De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is eveneens modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, bad, vloerverwarming en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een balkon aanwezig, op een deel van het platte dak hebben de eigenaren een dakterras gecreëerd. Vanaf het balkon kun je via een trap eveneens in de ruime achtertuin komen.

Multifunctionele ruimte
Via de centrale hal kun je binnendoor in de multifunctionele ruimte onder de woning komen. De ruimte is opgedeeld in diverse ruimtes en heeft jaren dienst gedaan als opslagruimte/bedrijfsruimte aan huis.
Er is een smeerput aanwezig net als een toilet en diverse bergingen. De hoogte van deze ruimtes zijn +/- 3 meter.
Een deel heeft extra daglichttoetreding door de zes aanwezige lichtkoepels.
Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitermate geschikt om een (aantal) auto('s) te stallen/parkeren.

De buitenruimte is uniek. Niet alleen ruim opgezet met totaal 1.465 m² perceeloppervlak maar ook met een mooie balans tussen groen aangelegde tuin en bestrating.
De achtertuin is bereikbaar door middel van een pad naast de woning vanuit de Muntmeesterlaan alsook vanuit de Fleminghstraat.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlak circa 137 m²;
- Multifunctionele ruimte onder de woning circa 370 m²;
- Perceeloppervlak 1.465 m².

Enkele bijzonderheden:
- Gelijkvloerse bungalow;
- 4 slaapkamers;
- Inpandige parkeergelegenheid onder de woning;
- 2 opritten/ontsluitingen;
- 16 Zonnepanelen;
- Bestemming: wonen.

Benieuwd naar de verschillende mogelijkheden van deze bijzondere woning?
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen.