Molukkenstraat 218 , 6524 NK, Nijmegen

Dit appartement is gelegen aan de Molukkenstraat in de geliefde Indische Buurt van Nijmegen. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met een prettige, groene woonomgeving. Direct tegenover het complex bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, speciaalzaken en diverse dagelijkse voorzieningen, waardoor boodschappen altijd binnen handbereik zijn.

Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op korte fietsafstand en ook het NS-station is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis zich in de nabije omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als studenten.

Voor ontspanning en recreatie zijn diverse parken en groene gebieden eenvoudig bereikbaar. De combinatie van goede openbaarvervoersverbindingen, uitvalswegen en uitgebreide voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen.

Derde woonlaag:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een praktische vaste kast voor extra bergruimte en een separaat toilet met fonteintje.

De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Eén van de kamers kan bijvoorbeeld eenvoudig worden ingericht als woonkamer, zodat een fijne en lichte leefruimte ontstaat. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de keuken, beide met toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de rust.

De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een basisopstelling. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de compacte badkamer. Deze is voorzien van een douche en een vaste wastafel met wastafelmeubel. Hoewel de badkamer klein van formaat is, biedt deze alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Het appartement biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met enige modernisering en een eigentijdse afwerking kun je hier een appartement creëren die volledig aansluit bij jouw eigen smaak en woonwensen.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1955;
- Woonoppervlakte circa 82 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m²;
- Externe bergruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 273 m³.

Bijzonderheden:
- Top locatie nabij het centrum van Nijmegen;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2016;
- Energielabel E;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €161,39 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).