Molenweg 11 n , 6561 AG, Groesbeek

Op zoek naar een luxe penthouse met prachtig uitzicht in het centrum van Groesbeek? Wij hebben ‘m voor je gevonden! Dit penthouse in het luxe appartementencomplex "Gerardus Majellastaete" beschikt over een zeer royale living met gashaard en airconditioning. Er is een half open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, twee balkons en nog een heerlijk dakterras met prachtig uitzicht. In de parkeerkelder is een ruime berging en overdekte privé parkeerplaats.

In de directe omgeving zijn Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek op loopafstand te bereiken, de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Verder zijn er centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum.

Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Dan nodigen we je graag uit om dit penthouse van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met trapopgang en lift.

Derde verdieping
Entree met toegang tot de berging, toilet, grote woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Ruime berging met CV ketel en wasbak. Toilet met fontein. Zeer royale living met gashaard en airconditioning. Via de living is het balkon aan de noordzijde en het dakterras op het zuiden te bereiken. De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De master bedroom heeft toegang tot twee balkons. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, heerlijk ligbad en ruime inloopdouche.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2000;
- Woonoppervlakte circa 147 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 25 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 460 m³.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement gelegen op een geliefde locatie;
- Energielabel B;
- Gashaard;
- Airconditioning;
- Warm water en verwarming middels CV ketel (Nefit, 2000);
- Prachtig uitzicht vanaf het dakterras;
- Overdekte privé parkeerplaats;
- Lift aanwezig;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van circa €246,- per maand;
- Dichtbij bosrijke omgeving;
- Golfbaan "Rijk van Nijmegen" op loopafstand;
- Nabij het centrum van Groesbeek.