Kloosterweg 28 , 6631 KL, Horssen

Vrijstaand wonen met volop ruimte en vrij uitzicht in Horssen!

Op een prachtige locatie in het gemoedelijke Horssen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.460 m². Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte, privacy en een vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning heeft een ruime schuur, die tevens dienst doet als garage.

Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, tuinieren, hobby's of het houden van dieren. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen en tegelijkertijd graag voorzieningen binnen handbereik heeft.

Horssen ligt in het groene Land van Maas en Waal, een karakteristiek rivierengebied met dijken, weilanden, boomgaarden en uiterwaarden. Vanuit het dorp zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen en te genieten van het landelijke landschap.

De omgeving biedt bovendien veel voor liefhebbers van het buitenleven. Langs de Maas en de Waal vind je prachtige fietsroutes, wandelpaden, natuurgebieden en gezellige plekken om neer te strijken. Ook de vele boomgaarden en streekproducten geven het gebied zijn eigen karakter.

Voor de dagelijkse voorzieningen is Druten dichtbij, met onder andere winkels, horeca en diverse voorzieningen. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken, dan ligt Nijmegen op korte afstand. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden; de rust en vrijheid van landelijk wonen, met voorzieningen en stedelijke gezelligheid binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een vaste wastafel.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een mooi en vrij uitzicht over de omgeving. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een functionele keukeninrichting en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de keuken is een separate kamer met wasmachine-aansluiting bereikbaar. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken en kan bijvoorbeeld dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte, eetkamer of speelkamer, afhankelijk van de woonwensen.

Vanuit deze kamer is tevens de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat en bieden diverse mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Vliering:
De vliering biedt praktische extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De vliering is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1969;
- Woonoppervlakte circa 117 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 37 m²;
- Externe bergruimte circa 142 m²;
- Inhoud circa 572 m³;
- Perceeloppervlakte 3.460 m².

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen op royaal perceel;
- Zonnige tuin;
- Ruime vrijstaande berging / garage;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Zonnepanelen aanwezig (9 stuks);
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2023;
- Druten en Nijmegen binnen handbereik.