Kennedystraat 9 , 6566 DX, Millingen Aan De Rijn

Welkom aan de Kennedystraat 9 in Millingen aan de Rijn! Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is gebouwd in 1990 en biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Met scholen, voorzieningen en de prachtige natuur van de Millingerwaard op korte afstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van circa 121 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime, zonnige tuin op het zuiden met een vrijstaande berging en veranda.
Omgeving

Deze gezinsvriendelijke woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Millingen aan de Rijn. Een basisschool bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor ook voor gezinnen met jonge kinderen de locatie bijzonder prettig is. De Kennedystraat zelf is rustig, groen en kent weinig doorgaand verkeer.

Hier woon je in een omgeving waar rust en privacy centraal staan, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging combineert daarmee het beste van het dorpse en landelijke leven met de aanwezige voorzieningen van Millingen aan de Rijn.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De Millingerwaard ligt vlakbij en biedt een prachtig decor om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende horecagelegenheden te vinden, waaronder de sfeervolle Millinger Theetuin, gelegen midden in het groen, en natuurlijk ijssalon Clevers.

Indeling

Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De woning is in het verleden uitgebouwd waardoor er een flink woongedeelte is toegevoegd. Deze is op verschillende manier te gebruiken. Denk aan een thuiswerkplek, slaapkamer, speelkamer, etc. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is modern.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar tevens de witgoed aansluitingen zitten net als een deur naar de achtertuin en aansluitende de garage.
De garage is uitgevoerd met een kanteldeur en verwarming. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor opslag.
In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping & vliering
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet vernieuwd, modern en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte & tuin
Rondom de woning ligt een mooi aangelegde en zonnige tuin. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, spelende kinderen en gezellige zomerse momenten met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met veranda. Deze biedt extra bergruimte en vormt tegelijkertijd een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

Parkeren & extra voorzieningen
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor circa 2 auto's. Daarmee biedt de woning volop gemak voor een gezin met meerdere auto's en is ook parkeren voor bezoek geen probleem.
De combinatie van de vrijstaande woning, ruime tuin, parkeergelegenheid en praktische extra voorzieningen maakt deze woning tot een compleet en comfortabel familiehuis.

Kenmerken
- Bouwjaar circa 1990;
- Woonoppervlakte circa 121 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 19 m²;
- Inhoud circa 514 m³;
- Geschakelde, Vrijstaande gezinswoning;
- Drie slaapkamers;
- Levensloop bestendig te maken;
- Zonnige tuin op het zuiden;

Bijzonderheden
- Ruime en zonnige tuin met vrijstaande berging en veranda;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B;
- 15 zonnepanelen;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Basisschool op korte loopafstand;
- Natuurgebied de Millingerwaard nabij.

Als afsluiting nodigen we je graag uit om de Kennedystraat 9 zelf te komen ervaren. Een vrijstaande gezinswoning op een rustige locatie, met volop ruimte in en rondom de woning en de natuur van de Millingerwaard om de hoek.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We heten je graag welkom aan de Kennedystraat 9 in Millingen aan de Rijn!