Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een royaal appartement met uitzicht op het park en het Maas-Waalkanaal? Wij hebben ‘m voor u gevonden! Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van het "Hoogenvaert" appartementencomplex. Vanuit de woonkamer en het balkon ziet u de plezierboten en vrachtschepen voorbij varen, een lust voor het oog!
Op 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum van Malden waar zich een diversiteit aan winkels bevindt. Binnen handbereik zijn er in de omgeving ook diverse voorzieningen zoals restaurants/eetcafés, een bibliotheek, een bioscoop en een gezondheidscentrum.
Tot slot bent u zo met de fiets of auto in het centrum van Nijmegen en zijn er goede busverbindingen naar Nijmegen en scholen. Op slechts 5 autominuten bent u op de A73 met aansluiting op het landelijke wegennet. Kortom, een perfecte locatie!
Klinkt dit als uw toekomstige appartement? Dan nodigen we u graag uit om dit appartement van binnen te komen bezichtigen.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de ondergelegen kelder met eigen parkeerplaats en berging.
Vierde woonlaag:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig uitzicht op het Maas-Waalkanaal. Aan de voorzijde van het appartement is de semi-open keuken gelegen. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend aan de keuken is de berging met vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en cv-ketel gelegen. Tot slot beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel. Een ruime slaapkamer met hoog schuin plafond met een vaste kastewand met uitzicht over het Maas-Waal kanaal en een tweede slaapkamer met uitzicht op de bossen van Berg en Dal.
Vijfde woonlaag:
Via vaste trap te bereiken volwaardige slaap/werkkamer met vaste kastenwand en dakraam met ruime opbergruimte.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1999;
- Woonoppervlakte circa 138 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m2;
- Externe bergruimte circa 8 m2;
- Inhoud circa 525 m3.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een prachtige locatie;
- Parkeerkelder met eigen parkeerplaats en separate berging;
- Uitzicht op het Maas-Waalkanaal;
- Zonnig balkon;
- Zonnescherm aanwezig;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Dak-, muur-, en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (lease);
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €262,- per maand.
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.
