Uitgebreide omschrijving
Laat u verrassen door deze comfortabele vrijstaande villa met inpandige garage met een inhoud van maar liefst 800 m³. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een royaal perceel van 543 m².
Een gevoel waarin rust, vrijheid en woonplezier perfect samengaan. Natuurlijk heeft dat alles te maken met de ligging, in een verkeersluwe straat en in de rustige groene wijk 'de Padbroek'. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, speelvelden en het natuurgebied 'de Zeven Hutten' ligt vlakbij. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Cuijk, met alle voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkels, sportvoorzieningen en verenigingen, bioscopen en zwembad in de nabije omgeving. Tot slot komt men tot rust in recreatie/natuurgebied “ De Kraaijenbergse Plassen” waar volop sportmogelijkheden zijn.
Cuijk is direct aan de Maas en de autosnelweg A73 gelegen. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten afstand en is ook bereikbaar per trein en (elektrische) fiets via de nieuwe fietsbrug bij Mook. Ook Boxmeer ligt op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast en luxe (zwevend-) toilet met fontein. De riante L-vormige woonkamer heeft een prachtige leistenen vloer en openhaard. Brede openslaande deuren geven toegang tot één van de in totaal 3 terrassen in de tuin. De ruime semi-open keuken is voorzien van van alle wenselijke inbouwapparatuur en geeft een mooi uitzicht op de tuin rondom. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen voorzien van een wastafel, vaste kast met cv-ketel en toegang tot de tuin. Tot slot zijn vanuit de hal de studeer-/werkkamer en de inpandige garage te bereiken. De garage is eventueel ook te gebruiken als kantoor / praktijkruimte.
Verdieping:
Royale overloop met toegang naar de 4 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en wasruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en de badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en (zwevend-) toilet.
De tuin:
De tuin rondom de woning is ruim, privé en zonnig. De achtertuin is afgesloten met een hek, zodat u volledige privacy heeft. Er zijn 3 terrassen, waarbij u ook de schaduw kunt opzoeken. Op één van de terrassen is een fraaie overkapping aangebracht in 2017 waar u al vroeg in het voorjaar de eerste zonnestralen kunt opvangen. Op dit terras kunt u een ruime lounge set kwijt en staat tevens de jacuzzi (deze is ter overname). Tot slot heeft de tuin een eigen pomp en sprinklersysteem.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1978;
- Woonoppervlakte circa 188 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 24 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 795 m³;
- Perceeloppervlakte 543 m².
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden villa;
- Inpandige garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin met voldoende privacy en achterom;
- Fraaie overkapping, geplaatst in 2017;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Zonnepanelen aanwezig, 13 stuks;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Combifort 2006;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
