Einsteinstraat 121 , 6533 NJ, Nijmegen

Comfortabel starten op een centrale locatie in Nijmegen!

Ben je op zoek naar een fijn startersappartement op een gunstige locatie? Dan is dit appartement aan de Einsteinstraat 121 precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én ben je binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

De wijk biedt een prettige combinatie van rust en levendigheid. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de universiteit, de HAN en het Radboudumc liggen op fietsafstand, waardoor deze locatie ideaal is voor starters, studenten en young professionals.

Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het Goffertpark en andere groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Nijmegen en station Nijmegen Goffert eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel toegankelijk, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de regio.

Kortom: een ideale plek om comfortabel te wonen, met alle voorzieningen en de gezellige binnenstad van Nijmegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen en berging in de onderbouw.

Eerste woonlaag:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de verschillende vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en vormt daarmee het hart van de woning.

Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. Deze kamer is voorzien van twee praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De overige twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken en zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te genieten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Dankzij de praktische indeling en de drie slaapkamers biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving die uitstekend geschikt is voor starters, een klein gezin of iedereen die op zoek is naar een fijn appartement op een centrale locatie in Nijmegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1963;
- Woonoppervlakte circa 63 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 214 m³.

Bijzonderheden:
- Top locatie nabij het centrum van Nijmegen;
- Alles binnen handbereik; van winkels tot natuur;
- Separate berging in de onderbouw;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2018;
- Energielabel C;
- Gezonde en professionele VvE met een bijdrage van circa €206,17 inclusief water per maand;
- Centrum van Nijmegen ligt op slechts 15 minuten fietsen;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).