de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
6512 GD, Nijmegen

de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

VERHUURD BELEGGINGSOBJECT TE KOOP De Ruyterstraat 205-207, 6512 GD Nijmegen Algemeen: Het betreft een geheel verhuurd karakteristiek woongebouw uit begin 20ste eeuw bestaande uit een beneden- en bovenwoning. De benedenwoning is thans verhuurd als vrije sector...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 180 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 11 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Buurtstatistieken Bottendaal

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres de Ruyterstraat 205 -207
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 180 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 602 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 180
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 11 kamers waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Dakraam
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 0.08 meter
Hoofdtuin breedte 0.06 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

VERHUURD BELEGGINGSOBJECT TE KOOP
De Ruyterstraat 205-207, 6512 GD Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een geheel verhuurd karakteristiek woongebouw uit begin 20ste eeuw bestaande uit een beneden- en bovenwoning. De benedenwoning is thans verhuurd als vrije sector woning en de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan in totaal 5 personen. Alle kamers beschikken over een wastafel. Het pand is gelegen op een van de meeste gewilde woonwijken in Bottendaal nabij het centrum en centraal station. Het pand is gesplitst in een tweetal appartementsrechten en worden gezamenlijk als één geheel verkocht.

Indeling:
De benedenwoning (205) bestaat uit een entree, hal met toegang naar de woonkamer, badkamer en souterrain. De badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en hier vanuit is er een doorloop naar de dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde. Vanuit de keuken zijn de eetkamer en achtertuin te bereiken. De ruime achtertuin beschikt over een berging en achterom. In het souterrain bevindt zich de slaapkamer en extra bergruimte.

De bovenwoning (207) is toegankelijk via de rechterentree waarna zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De 1e verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een ruim balkon toegankelijk. Op de 2e verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers waarvan één slaapkamer een extra kamer bevat. De badkamer, keuken en toilet worden gedeeld.

De woning heeft tevens het recht op het gebruik van het achterliggende afgesloten park. Het parkje is te bereiken via de achterom van de woning en daarnaast rechtstreeks via een afgesloten poort.

Ligging en bereikbaarheid:
Het stadscentrum is werkelijk op loopafstand gelegen en dat geldt ook voor het NS-station. Op korte afstand is een park en zijn diverse winkels en cafétjes gesitueerd. De bereikbaarheid is goed en via diverse uitvalswegen ben je snel de stad uit en heb je aansluiting op de snelwegen. Ziekenhuizen, universiteit, cultuur en natuur; allen zijn op fietsafstand.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hatert
Sectie: M
Nummer: 5924 A1 en A2

Vloeroppervlakte:
Benedenwoning
- circa 64 m2 GBO woonruimte

Bovenwoning
- circa 116 m2 GBO woonruimte

Oppervlakte kamers:
1e voorzijde circa 22 m2
1e achterzijde circa 13 m2
2e voorzijde circa 18 m2
2e achterzijde rechts circa 10 m2
2e achterzijde links circa 19 m2

Huurgegevens (per maand):
Benedenwoning € 1.230,85 kale huur en € 29,00 roerende zaken.

Bovenwoning (kamergewijs verhuurd) € 1.415,81 kale huur, € 40,35 roerende zaken, € 207,30 algemene servicekosten en € 406,60 verrekenbare servicekosten.

Totaal € 2.646,66 kale huur, € 69,35 roerende zaken en € 613,90 servicekosten. De servicekosten zijn geheel inzichtelijk en zijn deels op basis van verrekening.

Koopsom:
€ 675.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

Bijzonderheden:
- De bovenwoning beschikt zover bekend niet over een onttrekkingsvergunning. Er is wel een gebruiksmelding aanwezig waarbij de brandweer in 2010 heeft geconstateerd dat het pand voldoende brandveilig is;
- De benedenwoning beschikt over energielabel C en de bovenwoning over energielabel G;
- Geheel voorzien van dubbel glas/ HR++ beglazing aanwezig;
- Beide woningen beschikken over een moderne HR Nefit cv-ketel;
- De VVE is niet actief;
- Brandveiligheidsvoorzieningen zoals rookmelders, brandslanghaspels en brandblussers zijn aanwezig in de bovenwoning;

Overige:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "De Ruyterstraat 205-207 te Nijmegen’. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen
de Ruyterstraat 205 -207, 6512 GD, Nijmegen

Buurtstatistieken Bottendaal

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.8 km
  • Inwoners Bottendaal

    2.270
  • Inwoners Bottendaal

    2.595
  • Inwoners Nijmegen

    86.037
  • Inwoners Nijmegen

    91.322

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie