De Meerberg 73 , 6572 CA, Berg en dal

Luxe, comfort en uitstekend onderhouden! Deze, en meer, zaken komen bijeen in dit bijzonder fraai gelegen penthouse, dat onderdeel uitmaakt van 'Residentie De Meerberg'. Het royale penthouse heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 170 m² en een prachtig uitzicht. Deze beschikt over twee bergingen en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Friso Woudstra, in de voor hem kenmerkende stijl.

Niet voor niets is dit plekje in Berg en Dal een van de meest geliefde woonlocaties in de wijde omgeving. Berg en Dal is gesitueerd bovenop de "stuwwal" en kenmerkt zich door prachtige bossen en uitgestrekte landerijen die overgaan in het glooiende landschap van Groesbeek met onder andere de golfbaan "het Rijk van Nijmegen".

De ideale combinatie van enerzijds wonen in de natuur nabij bossen en heuvels en anderzijds het centrum Nijmegen en de Radboud Universiteit op fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (A15 en A325) gelegen op 10 à 15 autominuten. Dit alles maakt dit penthouse tot een uniek object!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met liftpartij en trapopgang naar de appartementen. Tevens zijn vanuit de hal de parkeerkelder en de bergingen in de onderbouw te bereiken.

Vierde woonlaag:
Entree, hal met toilet met fontein en berging voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de royale living met schuifpui naar het ruime balkon van ca. 21 m2. Aan de rechterzijde van de living is de semi-open keuken gelegen voorzien van functionele keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer is de master bedroom gesitueerd met doorloop naar de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel, (zwevend-) toilet en bidet. De tweede slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze slaapkamer toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met wastafelmeubel.

Kenmerken:
• Bouwjaar ca. 2011;
• Woonoppervlakte ca. 170 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²;
• Externe bergruimte ca. 36 m²;
• Inhoud ca. 565 m³.

Bijzonderheden:
• Fraaie ligging op een geliefde locatie;
• Royaal balkon van ca. 21 m2;
• Een parkeerplaats en twee bergingen in ondergelegen parkeerkelder;
• Voldoende parkeergelegenheid voor gasten;
• Volledig geïsoleerd;
• Intercominstallatie;
• Lift;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011);
• Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 438,96 per/maand;
• Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.