Barbarastraat 66 , 6663 ML, Lent

Wil jij graag rustig wonen, maar toch alle voorzieningen en de gezelligheid van Nijmegen binnen handbereik hebben? Dan is Barbarastraat 66 in Lent zeker een woning om te bekijken! Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt een praktische indeling, een prettige buitenruimte en een vrijstaande stenen berging. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie.

Wat maakt het wonen in Lent zo aantrekkelijk? Je geniet hier van de rust en ruimte van een populaire woonomgeving, terwijl de bruisende binnenstad van Nijmegen op korte afstand ligt. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen zich dichtbij, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horecagelegenheden.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In en rondom Lent zijn verschillende mooie plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen. De Lentse Plas en de uiterwaarden bieden volop mogelijkheden om er lekker op uit te gaan en te genieten van de ruimte en het groen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit Lent zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en ook met het openbaar vervoer kun je eenvoudig richting Nijmegen en omliggende plaatsen reizen.

Kortom: een fijne tussenwoning op een rustige locatie, met de gezelligheid van Nijmegen, volop voorzieningen en de natuur binnen handbereik. Misschien wordt Barbarastraat 66 wel jouw nieuwe thuis!

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, waar zich de meterkast en het moderne, zwevende toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin staat de woonkamer mooi in verbinding met de buitenruimte. De praktische trapkast biedt bovendien extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de ligging aan de straat een leuk en levendig uitzicht naar buiten. Een fijne plek om tijdens het koken toch betrokken te blijven bij wat er zich buiten afspeelt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of bijvoorbeeld een hobbyruimte.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een modern, zwevend toilet. Een comfortabele en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Tweede verdieping:
Via de overloop is er toegang tot een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde beschikt over extra licht en ruimte. Een fijne, veelzijdige verdieping die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2016;
- Woonoppervlakte circa 135 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 487 m³.

Bijzonderheden:
- Geliefde locatie;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging;
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!