Achter de Bank 4 , 6511 PB, Nijmegen

Ben je op zoek naar een gezellig appartement op een toplocatie in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan zit je hier helemaal goed! Vanuit je voordeur heb je winkels, gezellige terrasjes, de markt en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale plek als je houdt van de levendigheid van de stad, maar ook graag de natuur dichtbij hebt.

Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het gezellige Valkhofplein met het museum of Plein 1944 voor een middagje shoppen, een hapje eten of een bezoek aan de bioscoop. Wil je even ontsnappen aan de drukte van de binnenstad? Dan fiets of wandel je zo richting de groene Ooijpolder, perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje op de fiets.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station, verschillende bushaltes en de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N325 en A15, zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom: een fijne plek midden in Nijmegen, met alles wat de stad te bieden heeft én de natuur om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree kom je het appartementencomplex binnen. Hier vind je het trappenhuis naar de appartementen.

Tweede woonlaag:
Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt en de ruimte prettig en licht aanvoelt. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting en biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet.

Een fijn appartement voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek en deze naar eigen smaak en wensen willen moderniseren. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers, ruime woonkamer en het balkon biedt dit appartement een goede basis om er een eigen thuis van te maken.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1950;
- Woonoppervlakte circa 96 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 333 m³.

Bijzonderheden:
- Top locatie in het centrum van Nijmegen;
- Alles binnen handbereik, van winkels tot natuur;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- De kosten voor een parkeervergunning in de parkeergarage zijn €210,00 per zes maanden;
- Goed functionerende VvE met een bijdrage van €151,14 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Er zijn een aantal artist impressions toegevoegd om te laten zien hoe het ingericht kan worden;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).