Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 39, Oosterhout 6678 BE Oosterhout

6678 BE Oosterhout koopsom € 650.000 k.k.

Omschrijving

Adres:
Dorpsstraat 39, 6678 BE te Oosterhout.

Algemeen:
Het object betreft een gerenoveerd vrijstaand woon-/zorggebouw uit de jaren ‘30. Deze royale vrijstaande woon-/zorgvilla is omstreeks 2004 vrijwel compleet verbouwd en geschikt gemaakt voor een woongroep. Zodoende beschikt het object over diverse gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, waaronder een zeer ruime woonkamer, grote...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Oosterhout
    1.145 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Oosterhout
    1.115 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 204.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Overbetuwe
    23.561 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Overbetuwe
    23.833 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    3.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

0 nieuwbouwprojecten in Oosterhout

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Dorpsstraat 39, 6678 BE te Oosterhout.

Algemeen:
Het object betreft een gerenoveerd vrijstaand woon-/zorggebouw uit de jaren ‘30. Deze royale vrijstaande woon-/zorgvilla is omstreeks 2004 vrijwel compleet verbouwd en geschikt gemaakt voor een woongroep. Zodoende beschikt het object over diverse gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, waaronder een zeer ruime woonkamer, grote uitgebreide keuken met de nodige apparatuur, recreatieruimte en meerdere sanitaire voorzieningen per etage.

Op de verdiepingen is het object ingericht met in totaal 11 slaapvertrekken met eigen wastafels. Daarnaast is één slaapvertrek voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet. In totaal bevinden zich er 5 douches en 6 toiletgroepen binnen het gebouw.

Het object is gesitueerd op een ruim perceel van 810 m² en beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging. Er is tevens terrasruimte aan de zijkant van het gebouw.

Uiteraard is het object ook zeer geschikt als riant gezinshuis. De slaapvertrekken kunnen desgewenst vrij eenvoudig samengevoegd worden tot grotere kamers. Het object is zodanig goed verbouwd en geïsoleerd waardoor het beschikt over een energielabel A.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in Oosterhout (gemeente Overbetuwe) en bevindt zich in een rustig straatje. Het object heeft een goede bereikbaarheid aangezien diverse uitvalswegen goed en snel toegankelijk zijn. Nijmegen is op ca. 10 minuten rijden gelegen. Het station Nijmegen-Lent is op ca. 5 km. gesitueerd.

Oosterhout is voorzien van ondermeer een basisschool, dorpshuis, diverse winkeltjes, enkele horecagelegenheden, sportverenigingen en een supermarkt.

Vloeroppervlakte:
Er is een meetstaat conform de NEN2580 opgemaakt waarin onderstaande metrages zijn opgenomen:

- Gebruiksoppervlakte wonen 493,00 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 2,70 m²
- Externe bergruimte 15,70 m²

- Bruto vloeroppervlak woning 632,90 m²
- Bruto inhoud woning 1.638,28 m²

(Er is nog een kelderruimte van ca. 12 m² welke niet is opgenomen in het meetrapport)

Kadaster:
Gemeente: Valburg
Sectie: L
Nummers: 631
Grootte: 810 m²

Indeling:
Kelder; opslagkelder.

Begane grond; entree, hal met meterkast, bijkeuken/wasruimte, twee kantoorruimtes waarvan één met overzicht op de woonkamer, toiletten, riante woonkamer met toegang tot het terras gelegen aan de zijkant en aansluitend grote dichte keuken met de nodige inbouwapparatuur, (opslag)kamer, recreatieruimte met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping; overloop, 9 slaapvertrekken waarvan 1 slaapvertrek met een eigen badkamer, 3 gemeenschappelijke douches, 2 gemeenschappelijke toiletten, trapopgang.

2e verdieping; overloop, 2 slaapvertrekken, doucheruimte, toilet, technische ruimte en bergzolder.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat (onder het mom van; as is, where is), vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, met onder andere de navolgende installaties en voorzieningen:

- 2x Combifort 32/80 cv-ketels
- 2x Nefit cv-boiler 120L
- Verwarming middels radiatoren
- Brandmeldinstallatie
- Ontruimingsalarm
- Rookmelders
- Uitgebreide groepen
- Brandslanghaspels en handbrandblussers
- Brandtrap
- Diverse toiletgroepen
- Diverse badkamers
- Uitgebreide grote keuken met diverse inbouwapparatuur
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Tuimeldakraam
- Inbraakbeveiligingsinstallatie met detectiesensoren
- Houten (fietsen)berging
- Zonnescherm

Parkeren:
De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Oosterhout”, vastgesteld op 24-08-2012.

Het perceel is bestemd met “wonen” en dubbel bestemming “waarde – archeologie”.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen,
b. de uitoefening van een aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
c. tuinen en erven;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. parkeervoorzieningen ten behoeve van het wonen;
f. evenementen;
g. nutsvoorzieningen;

een en ander met bijbehorende voorzieningen.

Koopsom:
€ 650.000,-- k.k.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransactie dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Eveneens zal het bestuur alsmede raad van toezicht goedkeuring moeten geven. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopsom € 650.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 maandens, 1 weken, 6 dagens geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1936
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Dorpsstraat 39
Plaats Oosterhout
Land NL
Ligging aan rustige wegin centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 493 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 1697 m³
Perceeloppervlakte 810 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 16 (11 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabelschuifpuialarminstallatie
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 21-11-2028 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketelgasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinzijtuintuin rondom
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 0.14 meter
Hoofdtuin breedte 0.16 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.