Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Wilhelminalaan 2 ., Beuningen Gld 6641 DG Beuningen Gld

6641 DG Beuningen Gld huurprijs € 1.850 p.m.

Omschrijving

Adres:
Wilhelminalaan 2, 6641 DG te Beuningen (gld) (bijgebouw)

Algemeen:
Het betreft een representatieve monumentale kantoorruimte welke momenteel in gebruik is bij een financieel en verzekeringsadviseur. Het object is oorspronkelijk gebouwd als Boerderij “Den Blanckenburgh” in 1868 en nadien meermaals verbouwd en zijn er onderdelen bij gebouwd.

Het bijgebouw verkeerd in goede staat van...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Beuningen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Wilhelminalaan 2, 6641 DG te Beuningen (gld) (bijgebouw)

Algemeen:
Het betreft een representatieve monumentale kantoorruimte welke momenteel in gebruik is bij een financieel en verzekeringsadviseur. Het object is oorspronkelijk gebouwd als Boerderij “Den Blanckenburgh” in 1868 en nadien meermaals verbouwd en zijn er onderdelen bij gebouwd.

Het bijgebouw verkeerd in goede staat van onderhoud en kent nog vele authentieke elementen. De beschikbare kantoor-/praktijkruimte is op de begane grond ingericht met een open kantoorruimte met pantry, gescheiden toiletvoorziening en op de 1e verdieping een opslag-/archiefruimte.

Ligging / bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op een riant hoekkavel met een groene uitstraling aan de Wilhelminalaan en de van Heemstraweg. De van Heemstraweg is de verbindingsroute tussen Nijmegen en Zaltbommel en via de Wilhelminalaan is de A73 op nog geen 5 autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer is de ruimte goed bereikbaar. Het ligt op een kleine 300 meter van de bushalte met verbindingen naar het Centraal Station Nijmegen (ca. 10 minuten) en Maas en Waal in. Op ca. 300 meter is het kernwinkelgebied van Beuningen gelegen met diverse supermarkten, horeca gelegenheden en overige winkels.

Vloeroppervlakte:
Het totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte van het bijgebouw is 237,5 m² v.v.o:

Verdieping Metrage (in m2 v.v.o)
Begane grond ca. 150 m2
1e verdieping ca. 87,5 m2
Totaal ca. 237,5 m2

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 vastgesteld middels een meetrapport.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig welke naar rato zullen worden toebedeeld, per parkeerplaats wordt er een huurprijs van € 250,- per jaar gerekend.

Daarnaast is er op loopafstand voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat, leeg en ontruimd worden opgeleverd;
- Het huidig rijdend archief in de kantoorruimte zal nog worden verwijderd door de huidige huurder en er zal een nieuwe vloerbedekking (in overleg met huurder) worden gelegd door en op kosten van verhuurder.

Bestemming:
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- één en ander met bijbehorende voorzieningen.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand, geen BTW van toepassing.

De huurprijs van de parkeerplaatsen zit niet bij de huurprijs inbegrepen.

Servicekosten:
€ 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, voor vastrecht en levering elektra, gas, water, tuinonderhoud, schoonmaak goten en waterschapsbelasting

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230BW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.850 p.m.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1868
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wilhelminalaan 2 .
Plaats Beuningen Gld
Land NL
Ligging kantorenparkin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 238 m²
Oppervlakte in units vanaf 238 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramenkabelgotentoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.