Object
Object
Object
Object
Object
Object

Nieuweweg 283, Wijchen 6603 BN Wijchen

6603 BN Wijchen huurprijs € 165.000 p.j.

Omschrijving

Adres:
Nieuweweg 283, 6603BN te Wijchen

Algemeen / ligging:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw geschikt voor logistiek, opslag, productie en groothandelsfunctie. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van respectievelijk circa 4,5 en 6,3 meter tot onderzijde van het dak en beschikt over twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde industriedeuren op maaiveldniveau.

Optioneel kan een laad- en loskuil...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Wijchen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Nieuweweg 283, 6603BN te Wijchen

Algemeen / ligging:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw geschikt voor logistiek, opslag, productie en groothandelsfunctie. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van respectievelijk circa 4,5 en 6,3 meter tot onderzijde van het dak en beschikt over twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde industriedeuren op maaiveldniveau.

Optioneel kan een laad- en loskuil worden gerealiseerd ten behoeve van laden en lossen op perronhoogte. Het totale terrein waartoe deze bedrijfsunits behoren beslaat een oppervlakte van 11.900 m². Desgewenst is een deel van dit terrein exclusief aan de te huren bedrijfsunit toe te kennen ten behoeve van buitenopslag. Op het voor- en achterterrein is een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid/ligging:
Bedrijvenpark Wijchen Oost is een dynamisch terrein met veel regionaal en internationaal georiënteerde bedrijven.
Wijchen-Oost is een verzamelnaam voor de bedrijventerreinen Oost, Zesweg en Hofsedam. Dit bedrijventerrein is het oudste en bekendste bedrijventerrein van de gemeente. Op dit moment wordt het bedrijventerrein gerevitaliseerd en zijn er inmiddels diverse bedrijfsgebouwen gerenoveerd. Dit bedrijventerrein is gelegen in het oosten van de gemeente en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A73. Vanuit Nijmegen is Wijchen-Oost goed bereikbaar via de N324. Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie en ontwikkelingsbedrijven gehuisvest. Dankzij deze bedrijven speelt bedrijvenpark Wijchen-Oost een belangrijke rol in het locale en regionale bedrijfsleven.

Veel ondernemers die gehuisvest zijn op bedrijvenpark Wijchen-Oost zijn aangesloten bij “bedrijvenvereniging Wijchen-Oost” die door middel van collectiviteit opkomt voor de gemeenschappelijke belangen van de ondernemers en hun bedrijven op het terrein. Door het onderhouden van goede contacten met gemeentebestuur, politiek, politie, brandweer en andere belangenorganisaties kan de vereniging haar invloed aanwenden ten gunste van de ondernemers. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein zodat het bedrijvenpark een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft.

Energielabel
Energielabel B

Vloeroppervlakte:
Totale v.v.o.
Bedrijfsruimte ca. 2.467 m2
Kantoor ca. 637 m2
Totaal ca. 3.104 m2

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het gebouw zal totaal gerenoveerd worden door verhuurder. Oplevering in huidige staat behoort tevens tot de mogelijkheden tegen scherpe huurcondities.

Het gebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd. Verhuurder zal het object grootschalig renoveren en cosmetisch opwaarderen waarbij gebruik zal worden gemaakt van duurzame eigentijdse materialen en energiezuinige installaties. Hiertoe zijn reeds plannen in voorbereiding waarvan impressies in de galerie zijn opgenomen.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Servicekosten:
€ 2,50 per m² per jaar ter dekking van de kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen zoals buitenterrein, dak, poorten en buitenriolering.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost en geeft aan bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten en voor detailhandel in meubelen en woninginrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Na renovatie € 165.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar, overige termijnen in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015= 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Model Geva-Vastgoed met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, nader overeen te komen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 165.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuweweg 283
Plaats Wijchen
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2467 m²
Oppervlakte in units vanaf 2467 m²
Kantoor oppervlakte 637 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.