Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Nieuweweg 271 275, Wijchen 6603 BN Wijchen

6603 BN Wijchen huurprijs € 35 m² p.j.

Omschrijving

Adres:
Nieuweweg 271-275, 6603 BN te Wijchen.

Algemeen:
12.700 m2 opslag-/distributieruimte met 9 loading docks en laad- en loskuil. Deelverhuur is mogelijk in units van respectievelijk 6.950 m2 en 5.200 m2 met de optie om 550 m2 inpandige kantoorruimte te huren.

Het complex beschikt over een geheel omheind verhard buitenterrein met ruime vrachtwagen- en autoparkeergelegenheid en gelegen aan...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Wijchen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Nieuweweg 271-275, 6603 BN te Wijchen.

Algemeen:
12.700 m2 opslag-/distributieruimte met 9 loading docks en laad- en loskuil. Deelverhuur is mogelijk in units van respectievelijk 6.950 m2 en 5.200 m2 met de optie om 550 m2 inpandige kantoorruimte te huren.

Het complex beschikt over een geheel omheind verhard buitenterrein met ruime vrachtwagen- en autoparkeergelegenheid en gelegen aan de doorgaande weg op bedrijventerrein ”Wijchen-Oost”.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Wijchen Oost is een dynamisch terrein met veel regionaal maar ook internationaal georiënteerde bedrijven en gelegen tegen het bedrijventerrein Bijsterhuizen aan.Wijchen-Oost is een verzamelnaam voor de bedrijventerreinen Oost, Zesweg en Hofsedam.

Dit bedrijventerrein is gelegen in het oosten van de gemeente en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A73, A50 en A326. Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie, ontwikkelingsbedrijven en op- en overslag bedrijven gehuisvest. Dankzij deze bedrijven speelt bedrijvenpark Wijchen-Oost een belangrijke rol in het lokale en regionale bedrijfsleven.

Veel ondernemers die gehuisvest zijn op bedrijvenpark Wijchen-Oost zijn aangesloten bij “bedrijvenvereniging Wijchen-Oost” die door middel van collectiviteit opkomt voor de gemeenschappelijke belangen van de ondernemers en hun bedrijven op het terrein. Door het onderhouden van goede contacten met gemeentebestuur, politiek, politie, brandweer en andere belangenorganisaties kan de vereniging haar invloed aanwenden ten gunste van de ondernemers. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein zodat het bedrijvenpark een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft.

Vloeroppervlakte:
Het object is onderverdeeld over het navolgende verhuurbaar vloeroppervlakte:
- bedrijfsunit 1 ca. 6.950 m²
- bedrijfsunit 2 ca. 5.200 m²
- Kantoorruimte ca. 550 m²
Totaal ca. 12.700 m²

Het vloeroppervlakte is dan ook bepaald op basis van de aangeleverde plattegronden en globale inmeting ter plaatse.

Opleveringsniveau:
- 9 Loadingdocks met dock-levellers en laadkuil;
- Betonnen laad- en loskuilen;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Diverse (kracht)stroomaansluitingen;
- TL-verlichting
- Betonvloer;
- Hoogte 5,27 meter onderkant dak en 4,10 meter onderkant spant

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en vrachtauto’s aanwezig op eigen terrein.

Vloerbelasting:
2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Hoogte 5,27 meter onderkant dak en 4,10 meter onderkant spant

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost en geeft aan bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Energiekosten
Voor rekening van huurder, huurder zal ervoor zorg dragen dat bij aanvang van de huur de meters op zijn of haar naam zullen worden gezet of dat er verrekend wordt op basis van tussenmeters.

Huurprijs:
Huurprijs: € 35,- per m2 per jaar excl. BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs flexibele verhuur:
€ 1,- per m2 excl. BTW per week waarbij na ieder volgemaakt huurjaar een cashback zal worden gegeven van € 0,30 per m2 per week van het voorgaande huurjaar.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Vaste bijdrage van € 2,50 exclusief BTW per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein;
- Reinigen buitenriool inclusief straatkolken;
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening;
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting;
- Periodiek reinigen daken;
- Administratiekosten over voornoemde diensten.

Voorschot nutsvoorzieningen;
Hoogte nader te bepalen. Ten behoeve van leverings- en vastrechtkosten water, gas en elektra welke middels tussenbemetering jaarlijks met huurder door verhuurder worden afgerekend

Eerste huurbetaling:
Voor ingebruikname van het pand

Betaaltermijn:
Per kwartaal vooruit

Huurtermijn:
In overleg

Opzegtermijn
12 maanden

Bankgarantie:
3 maanden huur inclusief BTW vermeerderd met servicekosten

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 35 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuweweg 271 275
Plaats Wijchen
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 12150 m²
Oppervlakte in units vanaf 5200 m²
Kantoor oppervlakte 550 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.