Josuelaan 10

Omschrijving

Zeer fraai en ingetogen in de Heilig-Landstichting gelegen bijzonder sfeervolle rietgedekte villa. Deze met veel privacy omgeven fraaie villa is oorspronkelijk in 1958 gebouwd. De woning beschikt over een ruim en functioneel woonoppervlak dat inclusief het souterrain maar liefst 513 m² bedraagt, een inhoud van 1.940 m³ en een perceelsoppervlakte van 3.638 m². Ideaal gelegen ten opzichte van Nijmegen, de ziekenhuizen, scholen en andere voorzieningen. 

Vanaf het einde van de Josuélaan bereikt u de woning. De woning beschikt over een oprijlaan met elektrische toegangspoort. Op maaiveldniveau is direct de onderverdieping (deels souterrain) bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime  inpandige garage die geschikt is voor meerdere auto's, de stookruimte, de wasruimte en diverse bergingen. 
Zowel intern als extern is via een natuurstenen trap de begane grond bereikbaar.

Indeling

Indeling:

Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en toilet, ruime uitgebreide woonkeuken met een oppervlakte van ca. 27 m² met nieuwe inbouwapparatuur, riante living met een oppervlakte van ca. 90 m² bestaande uit een in elkaar overlopende televisiekamer met haardpartij en een zit-/eetkamer met zeer fraaie hoogte en een prachtige visgraat-parketvloer, diverse openslaande deuren naar de terrassen en tuin, 3 slaapkamers, waaronder de master-bedroom met diverse vaste kasten, eigen badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafel

Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer met douche, 3 slaapkamers, diverse zolderbergingen en veel bergkasten. 

De goed te onderhouden tuin is fraai bij de woning gesitueerd, waarin ruimte, rust en privacy de sleutelwoorden zijn. De zeer fraaie vijverpartij draagt hier zeker aan bij !

Kenmerken

- Bouwjaar: 1958;

- Woonoppervlake: 372 m²; 

- Overige inpandige ruimte: 140 m²;

-  Externe bergruimte: 23 m²;

- Inhoud: 1939 m³.