
















Zwanenveld 9008, 6538 SB, Nijmegen
Omschrijving
Adres: Zwanenveld 9008, 6538 SB te Nijmegen Algemeen: Het betreft een winkelruimte van ca. 240 m² gelegen op de eerste verdieping van winkelcentrum Dukenburg te Nijmegen. Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie...
Lees meerVragen over dit pand?

Sophie van Loon
Bedrijfstakken in Nijmegen
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Huurprijs | € 20.000 p.j. |
Huur BTW belast | ja |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | winkelruimte |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Zwanenveld 9008 |
Plaats | Nijmegen |
Land | NL |
Ligging |
|
Winkelruimte | |
---|---|
Oppervlakte | 240 m² |
Oppervlakte in units vanaf | 240 m² |
Bijdrage winkeliersvereniging | ja |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Parkeerfaciliteiten | Parkeergarage onder winkelcentrum. |
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Uitgebreide omschrijving
Adres:
Zwanenveld 9008, 6538 SB te Nijmegen
Algemeen:
Het betreft een winkelruimte van ca. 240 m² gelegen op de eerste verdieping van winkelcentrum Dukenburg te Nijmegen. Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ongeveer 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is winkelcentrum Dukenburg een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen. Het winkelcentrum kent een zeer divers winkelaanbod. Naast diverse speciaalzaken zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals Hema, BCC, Eye Wish etc.) in het winkelcentrum gevestigd.
Ligging:
Winkelcentrum Dukenburg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uniek, bus- en treinstation Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 240 m².
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.
Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen.
Bestemming:
De beheersverordening “Nijmegen Brabantse Poort” geeft aan “Centrum-1”.
Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
Huurprijs:
€ 20.000,- per jaar, excl. BTW
Servicekosten:
€ 25,- per m² per jaar, excl. BTW
De kosten met betrekking tot de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname van gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder.
Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Huurtermijn:
In overleg
Aanvaarding:
Per direct
Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Alle media
Plattegronden
Alle afbeeldingen










