Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
6537 TL, Nijmegen

Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen

€ 110 p/m² p.j.

Omschrijving

Adres: Wijchenseweg 20 (begane grond), 6537TL te Nijmegen. Algemeen: Op de begane grond van dit kantoorverzamelcomplex is nog een kantoorruimte van ca. 78 m2 v.v.o. beschikbaar. Huidige gebruikers van het pand zijn Also Group, Goodix Technology BV, Abab...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 78 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 110 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wijchenseweg 20 beg. gr
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 78 m²
Oppervlakte in units vanaf 78 m²
Verdiepingen
  • 1
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 107

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Wijchenseweg 20 (begane grond), 6537TL te Nijmegen.

Algemeen:
Op de begane grond van dit kantoorverzamelcomplex is nog een kantoorruimte van ca. 78 m2 v.v.o. beschikbaar.

Huidige gebruikers van het pand zijn Also Group, Goodix Technology BV, Abab Accountants, en Centralpoint.

De voetprint van het gebouw welke is gebouwd in 1994-1995 is U-vormig en heeft vier bouwlagen.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark “Babantse Poort” aan de doorgaande weg vanaf de A73 naar het centrum van Nijmegen. Het qua architectuur moderne kantoorgebouw is gelegen tussen de gebouwen van Planon en Bovemij – Interpolis verzekeringen.

De bereikbaarheid is prima door de ligging aan de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12. Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 78 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering, de algemene meters worden in de huur niet doorbelast in de exclusieve gehuurde meters.

Indeling:
Kantoorruimte met achtergelegen archiefruimte, welke eventueel bij de kantoorruimte kan worden betrokken.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zullen turn-key worden opgeleverd. In haar huidige staat inclusief de scheidingswanden, vloerbedekking, systeemplafond met beeld scherm vriendelijke verlichtingsarmaturen, gescheiden wand kabelgoten met Cat 5 bekabeling, lichtwering en per verdieping en vleugel een luxe pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Het datacentrum is voorzien van zwevende ICT vloeren, patchkasten, noodstroomvoorziening, railkokersystemen en kabelgoten, koeling, verlichtingsinstallaties met noodverlichting, blusgasinstallatie met rookmeldingsinstallaties met blusstuursysteem, schakelsystemen, beveiliging c.q. detectiesystemen met doormelding.

Voorzieningenniveau:
Voor een compleet overzicht van het geboden voorzieningenniveau verwijzen wij naar de bouwkundige staat en technische voorzieningen in een overzicht opgenomen als bijlage.

Parkeren:
Er zijn nog voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het naast en achter het kantoorpand gelegen parkeerterrein, afgesloten door middel van slagbomen met intercomsysteem. Het kantoorgebouw kent een parkeernorm van ruim 1:40. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen.

Huurprijs:
Kantoorruimten: € 110,- per m²/per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats/per jaar, exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
Er is een voorschot vastgesteld van € 42,-- per gehuurde m² kantoorruimte, voor onderstaande leveringen en diensten:
• Verwarming/verlichting van de algemene ruimten zijnde de centrale entrée, toiletten, gangen, centrale trappenhuizen en
personeelsingang;
• Gasverbruik inclusief vastrecht van exclusief gehuurde;
• Waterverbruik inclusief vastrecht van exclusief gehuurde;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van exclusief gehuurde;
• Reinigen buitengevels en glasbewassing buitenzijde (minimaal 2x per jaar);
• Kosten glasverzekering;
• Gebruikersheffingen en belastingen, zoals verontreinigingsheffingen;
• Onderhoud en periodieke controle van de verwarming-,koel- en luchtbehandelinginstallatie en liftinstallaties;
• Onderhoud en periodieke controle van de elektrische installatie, noodverlichtinginstallatie, slagbomen/intercom parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle van de brandblusapparatuur, brandmeldcentrale, ontruimingsinstallatie en storingmeldinstallatie;
• Schoonmaakkosten voor de in het gebouw aanwezige algemene ruimten;
• Groenvoorzieningen algemene ruimten;
• Kosten voor de vuilinzameling en afvoer;
• Onderhoudscontracten voor het tuinonderhoud, groenvoorziening, parkeerterrein en het buitenterrein, inclusief strooien;
• Sanitaire hygiëne;
• Plaagdieronderhoud;
• Onderhoud en periodieke controle van gevelwas-installatie;
• Klein onderhoud;
• Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Elektriciteitsgebruik van het gehuurde (gehuurde verhuurbaar vloeroppervlak) zal op basis van tussenmeters het werkelijke gebruik worden doorbelast zover mogelijk, de overige leveringen en diensten naar rato van het gehuurde (gehuurde verhuurbaar vloeroppervlak) ten opzichte van het totaal metrage van het kantoorgebouw (zijnde 12.076 m²). Deze metrages staan aangegeven op het meetcertificaat. Verrekening van werkelijke kosten ten opzichte van betaalde voorschotten zal jaarlijks plaatsvinden.

Beveiliging
Hierin zijn begrepen:
• Pand openen (maandag tot en met vrijdag) om 06.30 uur, voorafgaand aan de openstelling wordt een openingsronde gelopen;
• Sluiting pand om 19.00 uur, op verzoek kan het pand langer of in het weekeinde opengesteld worden, extra uren beveiliging worden dan in rekening gebracht bij de aanvrager;
• Alarmopvolging buiten de openingstijden;

Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Verrekening van werkelijke kosten ten opzichte van betaalde voorschotten zal jaarlijks plaatsvinden.

Voor het gezamenlijke restaurant zal het met de overige gebruikers afspraken moeten worden gemaakt. Deze kan deels gehuurd worden naast de huidige gebruikers, waarna er een abonnement per werknemer afgesloten kan worden bij de cateraar om deel te nemen in het restaurant.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230A BW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 20 beg. gr, 6537 TL, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie