Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
6538 SW, Nijmegen

Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen

€ 115 p/m² p.j.

Omschrijving

Adres: Wijchenseweg 111, 6538 SW te Nijmegen (begane grond) Algemeen: Op een uitstekende zichtlocatie gelegen hoogwaardige turnkey kantoorruimte in de Brabantse Poort te Nijmegen. Momenteel is op de begane grond ca. 350 m² kantoorruimte beschikbaar in multi-tenant...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 350 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wijchenseweg 111 Beg gr
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
  • wijkwinkelcentrum
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 350 m²
Oppervlakte in units vanaf 350 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2024-11-11
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten 10 niet overdekte parkeerplaatsen tegen meerhuur en gezamelijke fietsenstalling op eigen terrein achter het kantoorgebouw. Meerdere parkeerplaatsen in overleg.
Niet-overdekte parkeerplaatsen 10
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Wijchenseweg 111, 6538 SW te Nijmegen (begane grond)

Algemeen:
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen hoogwaardige turnkey kantoorruimte in de Brabantse Poort te Nijmegen.

Momenteel is op de begane grond ca. 350 m² kantoorruimte beschikbaar in multi-tenant kantoorobject, gelegen op een toplocatie in Nijmegen.

Andere huurders in het gebouw zijn Warsteiner (hoofdkantoor Benelux) en Stichting Jeugdbescherming Gelderland.

Ligging / bereikbaarheid:
Het kantoor is zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de A73 met aansluitingen op de A50 en A15.

Per openbaar vervoer is het kantoor uitstekend bereikbaar door het op loopafstand (ca. 3 minuten) aanwezige bus- en NS treinstation Nijmegen-Dukenburg.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 349,9 m2 v.v.o.

De beschikbare meters zijn incl. aandeel algemene ruimte.

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig.

Indeling:
Centrale entree op begane grond, hal, trappenhuis met lift. Daarnaast een hal, sluis met de toegang tot de toiletten en toegang tot de gang van de kantoorruimten, diverse kantoorruimten, spreekruimten en kantine.

Opleveringsniveau:
• Turnkey opleveringsniveau in de huidige staat;
• Luxe ruime gemeenschappelijke entree met fraai afgewerkte natuurstenenvloer;
• Gescheiden sanitaire ruimten per verdieping;
• Mechanische ventilatie;
• Topkoeling;
• Zonlichtwerende beglazing;
• Te openen ramen;
• Systeemplafond met bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Gemeenschappelijke lift;
• Kabelgoten met elektra en databekabeling;
• Convector omkastingen;
• Brandveiligheidsvoorzieningen;
• Elektra tussenmeters voor het exclusief gebruik van het gehuurde;
• Verwarming middels cv-installatie met radiatoren.
• Het aanwezige inbouwpakket zal om niet worden overgedragen aan de nieuwe huurder

Parkeerplaatsen:
10 niet overdekte parkeerplaatsen tegen meer-huur en gezamenlijke fietsenstalling op eigen terrein achter het kantoorgebouw.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft kantoren/praktijkruimte. Voor nadere informatie over het bestemmingsplan of inzage daarvan kunt U terecht op ons kantoor.

Huurprijs:
€ 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

€ 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 42,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

In deze servicekosten zijn begrepen:
- De levering en het gebruik van gas, water en elektra (inclusief vastrecht) in de gehuurde ruimte.
- Verwarming/verlichting van de algemene ruimten zoals entree (vide) en het trapportaal;
- Reinigen buitengevels en glasbewassing buitenzijde (2 x per jaar);
- Glasverzekering;
- Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsheffingen;
- Onderhoud, keuring en periodieke controle van de verwarming-,koel- en luchtbehandelinginstallatie en liftinstallaties;
- Onderhoud, keuring en periodieke controle van de brandblusapparatuur, brandmeldcentrale, ontruiminginstallatie en storingmeldinstallatie;
- Schoonmaakkosten voor de in het gebouw aanwezige algemene ruimten;
- Kosten voor de vuilinzameling en afvoer;
- Onderhoudscontracten voor het tuinonderhoud, groenvoorziening, parkeerterrein en het buitenterrein;
- Onderhoud en periodieke controle van de lift;
- Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening van werkelijke kosten ten opzichte van betaalde voorschotten zal jaarlijks plaatsvinden.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
juli 2021 of eerder of later in overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen
Wijchenseweg 111 Beg gr, 6538 SW, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie