Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
6537 TL, Nijmegen

Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen

€ 110 p/m² p.j.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij de navolgende kantoorruimte aan: Omschrijving Op zichtlocatie aan de Wijchenseweg wordt momenteel een zeer representatief modern duurzaam kantoorgebouw gebouwd. Het kantoorcomplex zal Q2 2021 worden opgeleverd. Momenteel is ruim...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 8749 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 110 p/m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wijchenseweg 10
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 8749 m²
Oppervlakte in units vanaf 600 m²
Verdiepingen
  • 8
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij de navolgende kantoorruimte aan:

Omschrijving
Op zichtlocatie aan de Wijchenseweg wordt momenteel een zeer representatief modern duurzaam kantoorgebouw gebouwd. Het kantoorcomplex zal Q2 2021 worden opgeleverd. Momenteel is ruim 60% verhuurd en is er nog 3,5 bouwlaag beschikbaar voor verhuur, liggende op de 2e, 3e, 4e en de 5e verdieping deels. Het totaal metrage omhelst 4.003,4 m² en te huur vanaf 564,4 m².

Andere gebruikers van het pand zullen advocaten kantoor Poelman van de Broek, Acture groep, Ardosz en VCL Roadtransport zijn.

Ligging / bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding tussen afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.

Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en NS-treinstation welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.

Vloeroppervlakte
2e verdieping: 1.146,4 m² v.v.o., inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte in het gebouw.
3e verdieping: 1.146,4 m² v.v.o., inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte in het gebouw.
4e verdieping: 1.146,4 m² v.v.o., inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte in het gebouw.
5e verdieping: 564,4 m² v.v.o., inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte in het gebouw.

Het metrage is vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport.

Indeling
Begane grond; Centrale entree, ruim opgezette hal met trappenhuis en 2 liften.
Verdiepingen; via trap of lift te bereiken, met omloop om het trappenhuis, entree, voorportaal, technische ruimte, nader in te richten kantoorruimte door huurder en toiletgroepen met voorportaal en 2 mindervalide toiletten.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau
De kantoorruimtes zullen casco-plus worden opgeleverd onder andere worden voorzien van:
- De algemene ruimten zullen volledig afgewerkt worden opgeleverd
- Systeemplafond met standaard LED-verlichtingsarmaturen
- Vloerverwarming
- Mechanisch airco ventilatiesysteem tot binnenkomst unit met warmte terugwinsysteem
- Elke unit (per halve verdieping) beschikt over een eigen gescheiden toiletgroep, welke geheel betegeld zal zijn
- Elke unit heeft een of meerdere voordeuren met voorportaal
- Energiezuinig gebouw uitgevoerd in betonconstructie
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Betonnen vloeren en dak
- Wanden “behangklaar” afgewerkt
- Natuurstenen, witte vensterbanken
- Centraal luxe trappenhuis
- Twee liften
- Twee vluchttrappenhuizen, per vleugel één.

Buitenterrein
- Beklinkerd terrein
- Groene heggen
- Diverse bomen conform terreintekening
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Twee mindervalide parkeerplaatsen
- Meerdere elektrische oplaadpunten voor elektrische auto’s
- Ondergrondse afvalinzameling

Energielabel
Energielabel A
451,9 MJ/m² (megajoules)
27,7 kg/m² (CO2-emissie)
Geldig tot 1 oktober 2030

Parkeren
Rondom het object zal een parkeerterrein worden gerealiseerd met een parkeernorm van 1:50, welke naar rato zullen verhuurd. De kosten voor een pareerplaats zijn € 250,- excl. BTW per stuk, per jaar.

Bestemming
Het object van binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort en betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
€ 105,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Een voorschot van € 27,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de leverantie en vastrecht van water en elektra. Elke unit heeft een eigen technische ruimte met tussenmeter. Indien de verrekening daartoe aanleiding geeft, kan het voorschot worden aangepast aan het daadwerkelijk verbruik.

Het servicekostenpakket bestaat uit de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik incl. vastrecht
- watergebruik incl. vastrecht
- de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering (met een eigen risico voor Huurder
van € 250,- met uitzondering van vernielingen/inbraak);
- onderhoud van de buitenverlichting; reinigen van glas aan de buitengevels, 3 x per jaar;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
- reiniging van het algemene trappenhuis en de hoofdingang;
- onderhoud en jaarlijkse keuring lift;
- onderhoud en slagboom;
- afval verwerking;
- Gemeentelijke en overige belasting betreffende het gehuurde;
- onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en
in de weekeinden wisselend;
- onderhoud en service van de brandmeldingsinstallatie;
- het onderhoud (1x per jaar) van alleen de brandslanghaspel(s). Het controleren, onderhouden en
herstellen/vernieuwen/aanvullen van de overige aanwezige brandpreventievoorzieningen in het gehuurde dient voor
rekening en risico van Huurder te geschieden.

Huurtermijn
5 jaar of 10 jaar met telkens 5 optiejaren. Overige termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
De huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl.
Iedere aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.

Aanvaarding:
In overleg, vanaf juni/juli 2021.

Alle media

Alle afbeeldingen

Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen
Wijchenseweg 10, 6537 TL, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie