Weurtseweg 454 , 6541 BE, Nijmegen

TE HUUR: EEN VOLLEDIG AFGEBOUWDE INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT VAN CA. 172 m² OP ZICHTLOCATIE GELEGEN!

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject gelegen aan de Nymaweg te Nijmegen, bestaat uit twee representatieve bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal 39 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.

Namens de eigenaar bieden wij u hierbij één hoogwaardige bedrijfsunit, op een zichtlocatie vanaf de Nymaweg te huur aan. Deze unit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 172 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 86 m². Gezien de vele raampartijen over de breedte van de unit, geniet de unit zowel op de begaande grond evenals op de verdieping van veel natuurlijk lichtinval. De unit is onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroom en twee (2) toegewezen parkeerplaatsen.

TE HUUR
Bedrijfsunit 19 - 172 m² - 2 parkeerplaatsen (Weurtseweg 454, 6541 BE te Nijmegen)

LOCATIE
De bereikbaarheid van het Mercuriuspark is erg goed te noemen. Via de Oversteek brug bent u in enkele minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15. Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 bent u bij uw bedrijfsunit. De bushalte is direct voor het gebouw gelegen (Lijn 3, 5 en 14).

ONTWERP
Een representatief bedrijfsgebouw is het visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Mercuriuspark Kavel 6 is een ontwerp van Hooyschuur Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid is de bedrijfsunit gasvrij opgeleverd en zal er rondom de bebouwing zoveel mogelijk met groen worden gewerkt. Daarnaast wordt het regenwater opgevangen, heeft de unit een groen dak en is er gewerkt met hoogwaardige isolatiematerialen.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1000 kg/m2
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2

BESTEMMING
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden met functieaanduiding "specifieke vorm van gemengd - 2" zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van Gemengd - 2 voor: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan;
- perifere detailhandel en sportvoorzieningen;
- productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- bedrijfsverzamelgebouwen, waarbij geldt dat de afzonderlijke bedrijven dienen te vallen in de ter plaatse toegestane milieucategorie;
- ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 14.2;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte kantoren;
- ondergeschikte opslag en uitstalling;

VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt casco opgeleverd maar voorzien van o.a.:

- Stopcontacten rondom;
- Krachtstroom aansluiting;
- Elektrisch bedienbare deur;
- Led verlichting;
- Uitstortgootsteen;
- Airco;
- Toilet;
- Pantry;
- Rioolaansluiting;
- Tappunt water;
- Elektrische boiler;
- Extra dakdoorvoer;
- Cementdekvloer;
- Afgetimmerde kozijnen;
- PVC vloer.

VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.

HUURPRIJS
€ 2.500,- excl. BTW per maand.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met een bedrag te hoogte van geldende BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.