van Welderenstraat 106 A , 6511 MT, Nijmegen

    € 24.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een kantoor-/winkelruimte van circa 137 m² v.v.o. in het stadscentrum van Nijmegen. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een kantoortuin of showroom met een oppervlakte van circa 48 m² v.v.o.. Aan de achterzijde van het object...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 137 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het betreft een kantoor-/winkelruimte van circa 137 m² v.v.o. in het stadscentrum van Nijmegen. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een kantoortuin of showroom met een oppervlakte van circa 48 m² v.v.o.. Aan de achterzijde van het object bevinden zich 3 diverse ruimtes die gebruikt kunnen worden als kantoor-/vergaderruimtes of bij de winkelruimte kunnen worden betrokken (opp. circa 34 m² v.v.o.). Het object is door middel van splitlevel niveau voorzien van een kantine met basis keuken (opp. circa 18 m2 v.v.o.). Daarnaast is er een ruime kelder met een oppervlakte van circa 37 m², daarvan is circa 14 m² sta hoogte dat gebruikt kan worden als opslagruimte. Het object zou in de huidige staat worden opgeleverd, en is in overleg met verhuurder op de korte termijn beschikbaar. Het object is geschikt voor een regionale kantoorgebruiker of retailer.

    LIGGING
    Het object is gelegen aan de Van Welderenstraat in het stadscentrum van Nijmegen. In de Van Welderenstraat zijn diverse winkels, dienstverleners en horecagelegenheden gevestigd. De speciaalzaken, horeca en dienstverlening wisselen elkaar prettig af. Het is juist de mix die de straat aantrekkelijk maakt. De verdiepingen worden veelal in gebruik genomen door appartementen.

    BEREIKBAARHEID
    De locatie is goed bereikbaar met de auto. Op korte afstand zijn diverse parkeergarages gelegen, waaronder parkeergarage “De Molenpoort Passage”. Tevens zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar doordat diverse bushaltes in de omgeving zijn gelegen. Het busstation en verderop gelegen centraal station zijn op loopafstand gelegen.

    OPPERVLAKTE
    Begane grond ca. 100 m² v.v.o
    Kelder ca. 37 m² v.v.o
    Totaal ca. 137 m² v.v.o

    BESTEMMING
    Het object valt onder Nijmegen Centrum-Binnenstad met als ‘’Gemengd-3’’ bestemming:
    • Cultuur en ontspanning;
    • Detailhandel;
    • Dienstverlening-30%;
    • Horeca van horecacategorie 1a;
    • Bedrijven voor zover deze vorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten

    KADASTRALE GEGEVENS
    Gemeente: Nijmegen
    Sectie: B
    Perceelnummer: 6312 A2

    OPLEVERING
    Het object wordt in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, opgeleverd.
    De volgende voorzieningen zijn aanwezig in het object:
    • PVC vloer;
    • Systeemplafond;
    • Alarmsysteem;
    • Basis keuken/pantry;
    • Sanitair;
    • Verlichtingsarmaturen
    • Meterkast;
    • Cv met radiatoren.

    AANVAARDING
    In overleg

    HUURPRIJS
    € 24.000,- per jaar excl. BTW

    HUURTREMIJN
    5 (vijf) + 5 (vijf) jaar

    OPZEGTERMIJN
    Wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum.

    INDEXERING
    Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

    BETALING
    Betaling per een (1) maand vooruit.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur.

    HUUROVEREENKOMST
    Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

    Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de kantoor-/winkelruimte eens van binnen te komen bekijken!

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 24.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Nevenfuncties
    • Winkelruimte
    Bouwjaar 1886
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres van Welderenstraat 106 A
    Plaats Nijmegen
    Provincie Gelderland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Kantoor

    Oppervlakte 137 m²
    Oppervlakte in units vanaf 137 m²

    Winkelruimte

    Oppervlakte 137 m²
    Oppervlakte in units vanaf 137 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 80 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Redelijk tot goed
    Onderhoud buiten Redelijk tot goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    van Welderenstraat 106 A, 6511 MT, Nijmegen

    Locatie

    van Welderenstraat 106 A, 6511 MT, Nijmegen

    Results

    No results were found
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie