Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
6511 LV, Nijmegen

Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen

€ 135 p/m² p.j.

Omschrijving

KANTOORRUIMTE OP UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN MET SINGLE TENANT MOGELIJKHEID OBJECT Het betreft een kantoorobject ter grootte van 1.396 m² VVO verdeeld over 4 bouwlagen. Momenteel wordt op de begane grond een nieuwe entree gerealiseerd voor de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1396 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 135 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Tweede Walstraat 14
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 1396 m²
Oppervlakte in units vanaf 343 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

KANTOORRUIMTE OP UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN MET SINGLE TENANT MOGELIJKHEID

OBJECT
Het betreft een kantoorobject ter grootte van 1.396 m² VVO verdeeld over 4 bouwlagen. Momenteel wordt op de begane grond een nieuwe entree gerealiseerd voor de VUE-bioscoop. Het is mogelijk om als enige huurder het gehele object te huren. Het kantoorgebouw beschikt over een tweetal entrees en de eerste- en derde verdieping beschikken over een dakterras. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte beschikt tevens over een lift en iedere verdieping is voorzien van onder andere een pantry en sanitaire voorzieningen.

LOCATIE
De objecten zijn gelegen aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen. Het betreft hier een woonomgeving met daarnaast een levendige mix aan kantoren, winkels, horeca en leisure. Zo zijn in de directe nabijheid onder andere gelegen: Stadhuis Nijmegen, LUX, Vue Nijmegen, Winkelcentrum Molenpoort, Cafe Faber en meerdere parken.

BEREIKBAARHEID
Met de auto is de locatie goed te bereiken, dankzij de op- en afritten van de snelwegen A15 en A325 gelegen op enkele minuten afstand. Met de fiets is het object in enkele minuten te bereiken vanaf NS-station Nijmegen.
Ook de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer is goed, dankzij een bushalte in de nabijheid aan het Hertogplein.

PARKEREN
Parkeerabonnementen zijn beschikbaar in naastgelegen parkeergarage ‘Mariënburg’. Tevens is het mogelijk betaald te parkeren aan de openbare weg.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Circa 1.396 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 155 m² gelegen op de begane grond;
- 450,4 m² gelegen op de eerste verdieping;
- 448,1 m² gelegen op de tweede verdieping;
- 342,6 m² gelegen op de derde verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 342,6 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Entree met receptiebalie;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van data- en elektriciteitsbekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Topkoeling;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Lift;
- Brandpreventiemiddelen;
- Terras bij eerste- en vierde verdieping.

HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende leveringen en diensten:
- Verbruik van elektra, gas en water inclusief vastrecht meters;
- Onderhoud en keuringskosten van alle technische installaties en voorzieningen;
- Onderhoud en keuringskosten lift installaties;
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke entree en overige ruimten;
- Levering en onderhoud key-card systeem en intercominstallatie;
- Glas en gevelbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering glas gemeenschappelijke ruimten;
- Gladheidsbestrijding;
- Divers klein onderhoud;
- Administratiekosten (5%) voor de eind afrekening van de geleverde service en diensten.

HUURTERMIJN
In overleg, met een maximale huurtermijn van 5 jaar.

BESTEMMING
Het object maakt onderdeel uit van bestemmingplan ‘Nijmegen Centrum - Binnenstad’ en op dit perceel is de bestemming ‘Gemengd – 4’ van toepassing.

Deze locatie is bestemd voor:
- Cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Indien u vragen heeft met betrekking tot de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ENERGIELABELKLASSE
Het energielabel wordt op korte termijn opgemaakt.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen
Tweede Walstraat 14, 6511 LV, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie