Symfoniestraat 170, 6544 TN, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte gelegen in het buurtwinkelcentrum "De Notenhout" welke is gelegen in de wijk Neerbosch-Oost.

Het object is plaatselijk bekend als Symfoniestraat 170 te Nijmegen en kadastraal bekend als Neerbosch, sectie H, nummer 3701, groot 1 are en 16 ca.

Ligging/bereikbaarheid:
Centraal in de wijk ligt het op 7 november 1967 geopende winkelcentrum "Notenhout" met 2 grote supermarkten (Lidl en Spar) en diverse kleinere winkels. Er is een directe verbinding met station Nijmegen en de binnenstad. Het is gunstig gelegen in Nijmegen voor wat betreft het autoverkeer, in minder dan 5 minuten is de A73 te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt in totaal over ca. 116 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar.

Indeling:
Winkel, magazijn, koelingen, toilet en achterdeur.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief rolluik (mogelijk defect).

Bestemming:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe
geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• detailhandel;
• horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2a van de Staat van horeca-activiteiten met
bijbehorende terrassen;
• bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
• wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers,
kunstwerken en overbruggingen.
Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door de koper vóór de in de koopakte genoemde datum, in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie, te zijn afgegeven.

Aanvaarding:
Per direct.