Pascalweg 2, 6662 NX, Elst

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Pascalweg 2, 6662 NX Elst (gld)

Algemeen:
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Op de begane grond betreft het een baliefunctie en kantoor/reproruimte en de gehele 1e verdieping. Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een uitstekende klimaatinstallatie, welke per kamer in te regelen is.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen nabij de afrit van de aan autosnelweg A-325 noordelijk naar Arnhem en zuidelijk naar Nijmegen, met directe aansluitingen op de A12 en A15. Het NS-Station is op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
In totaal ca. 412 m2 v.v.o. kantoorruimte;
- begane grond ; ca. 82,4 m2 v.v.o.
- 1e verdieping; ca. 329,6 m2 v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Parkeren:
Er bevinden zich 8 parkeerplaatsen op eigen terrein welke afgenomen dienen te worden bij de kantoren tegen een huurprijs van € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau;
Het object zal turn-key leeg en ontruimd worden opgeleverd, waarbij het uitgangspunt zal zijn het huidige opleveringsniveau van het object. Onder andere voorzien van;
• Verwarming en koeling middels een aardwarmte pompinstallatie;
• Per kamer in te regelen temperatuur;
• Lift;
• Pantry per bouwlaag;
• Gescheiden sanitaire voorzieningen;
• Minder valide toilet;
• Te openen ramen;
• Projecttapijt;
• Alarm – en brandmeldinstallatie;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen gekoppeld aan bewegingssensoren;
• Kabelgoten t.b.v datacommunicatie en elektra.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 125,- per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten

Parkeerplaats;
€ 350,- excl. BTW per jaar per parkeerplaats (de parkeerplaatsen dienen verplicht te worden afgenomen in combinatie met de kantoorruimte)

Servicekosten:
Vaste vergoeding van €30,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW (inclusief elektra- en waterverbruik, uitgaande van een gemiddeld / normaal verbruik).

Huurtermijn:
Vijf jaar, overige termijnen in overleg;

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte vanminimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.